住宅出租合同：2024年优质房源租赁合同一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅出租合同：2024年优质房源租赁合同一

本合同目录一览

1.房源及租赁条件

1.1房源描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

2.租赁双方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

2.2承租方的权利和义务

3.房屋使用和维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

4.维修和保养

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

5.保险

5.1房屋保险

5.2承租方保险

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整程序

7.提前终止合同

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的程序

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1房屋交付时间

11.2房屋返还时间

12.附件

12.1房源照片

12.2租赁合同副本

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期及期限

14.1合同生效日期

14.2合同期限

第一部分：合同如下：

1.房源及租赁条件

1.1房源描述

房源位于_______（地址），为一_______（房型）住宅，总建筑面积为_______平方米。房屋设施包括：_______（列举主要设施）。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月_______元人民币，每月的第一个工作日支付当月租金。承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

1.4押金及退还条件

承租方应在签署合同之日起支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相应费用后，在一个月的内退还剩余押金。

2.租赁双方的权利和义务

2.1出租方的权利和义务

出租方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常使用。

2.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。

3.房屋使用和维护

3.1房屋使用规定

承租方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。不得在房屋内进行违法活动。

3.2房屋维护责任

承租方应负责日常的房屋维护，包括清洁、防虫、防盗等。对于因正常使用而导致的设施损坏，承租方应及时通知出租方并承担维修费用。

4.维修和保养

4.1出租方的维修责任

出租方负责对房屋及附属设施进行大修、中修和必要的保养。出租方应在接到维修通知后_______日内进行修复。

4.2承租方的维修责任

承租方负责对房屋内部的小修和小保养，如更换灯泡、疏通管道等。

5.保险

5.1房屋保险

出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

5.2承租方保险

承租方应自行办理个人物品保险，并将其存放的物品的安全也视为自己的责任。

6.租金调整

6.1租金调整条件

在租赁期满前，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

6.2租金调整程序

租金调整应通过书面协议，并明确调整后的租金金额和生效日期。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约

承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

当争议发生时，双方应立即停止争议事项的进一步行为，并按照约定方式解决争议。

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

如发生诉讼，双方同意接受有管辖权的人民法院管辖。

11.其他约定

11.1房屋交付时间

出租方应在本合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给承租方使用。

11.2房屋返还时间

租赁期满后，承租方应在本合同终止后_______日内将房屋及附属设施返还给出