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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租代理协议范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.租赁代理服务内容

1.1租赁代理的范围与职责

1.2租赁代理的服务期限

1.3租赁代理的服务费用

2.出租方的义务与权利

2.1出租方的义务

2.2出租方的权利

3.承租方的义务与权利

3.1承租方的义务

3.2承租方的权利

4.租赁房屋的描述

4.1房屋的基本情况

4.2房屋的附属设施与设备

4.3房屋的使用与管理

5.租金与付款方式

5.1租金的确定与调整

5.2付款方式与时间

5.3租金的逾期支付与违约金

6.房屋维修与保养

6.1维修与保养的责任主体

6.2维修与保养的具体事项

6.3维修与保养的费用承担

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决的方式与地点

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除

10.保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的披露与保护

11.第三方受益人

11.1第三方受益人的权益

11.2第三方受益人的义务

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决的方式与地点

13.其他条款

13.1房屋交付时间与条件

13.2房屋退还时间与条件

13.3房屋损坏与赔偿

14.附件

14.1房屋照片

14.2房屋钥匙交付记录

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁代理服务内容

1.1租赁代理的范围与职责

1.1.1代理方负责将出租方提供的住宅进行市场推广，寻找合适的承租方。

1.1.2代理方负责办理租赁合同的签订手续，以及相关政府部门要求的登记备案手续。

1.1.3代理方应协助出租方和承租方处理租赁期间可能发生的各类问题，包括但不限于维修、保养、租金收缴等。

1.2租赁代理的服务期限

1.2.1本协议的有效期自双方签字之日起至租赁合同到期日止。

1.3租赁代理的服务费用

1.3.1代理方收取的服务费用为租金的5%。

1.3.2代理方在收到租金后三个工作日内，向出租方支付代理费用。

第二条出租方的义务与权利

2.1出租方的义务

2.1.1出租方应保证提供的住宅符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。

2.1.2出租方应在租赁开始前，将住宅交付给代理方，并确保住宅符合租赁合同约定的条件。

2.2出租方的权利

2.2.1出租方有权按照租赁合同约定收取租金。

2.2.2出租方有权在租赁期间对住宅进行必要的维修和保养。

第三条承租方的义务与权利

3.1承租方的义务

3.1.1承租方应按照租赁合同约定的租金支付时间和方式支付租金。

3.1.2承租方应合理使用住宅，并按照租赁合同约定的方式进行保养和维护。

3.2承租方的权利

3.2.1承租方有权按照租赁合同约定使用和享受住宅。

3.2.2承租方在租赁期间发现住宅存在重大问题时，有权要求出租方或代理方进行维修和保养。

第四条租赁房屋的描述

4.1房屋的基本情况

4.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

4.1.2房屋为_______（住宅类型），装修状况为_______。

4.2房屋的附属设施与设备

4.2.1房屋内配备的设施和设备包括但不限于家具、家电等。

4.2.2承租方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定进行维护和保养。

4.3房屋的使用与管理

4.3.1承租方应按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3.2出租方或代理方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和舒适。

第五条租金与付款方式

5.1租金的确定与调整

5.1.1