住宅交易附加合同2024参考文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅交易

1.3附加合同

1.4术语解释

2.住宅交易基本信息

2.1住宅基本情况

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

2.4交付时间与条件

3.附加合同内容

3.1附加条款概述

3.2特别约定

3.3补充协议

4.交易双方的权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3第三方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄密责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的完整性与独立性

10.2合同的转让

10.3附件

11.合同签署日期与地点

12.合同正本与副本

13.双方签字盖章

14.附件列表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅交易

住宅面积为：

住宅产权性质为：

1.3附加合同

1.4术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）住宅现状：指本合同签订时，住宅的实物状况，包括但不限于内部结构、设施设备、装饰装修等。

（2）交付时间：指卖方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关产权证明交付给买方的时间。

（3）交易价格：指双方约定的住宅交易总价款，包括住宅本身的价格以及与交易相关的其他费用。

（4）违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

第二条住宅交易基本信息

2.1住宅基本情况

住宅坐落于：

住宅建筑结构为：

住宅建成时间为：

2.2交易双方信息

卖方信息：

买方信息：

2.3交易价格与支付方式

本合同交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

买方支付方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于本合同签订之日起日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于交付时支付。

2.4交付时间与条件

本合同约定的交付时间为：

交付条件如下：

（1）卖方按照约定时间，将住宅现状保持至交付时；

（2）卖方将住宅钥匙及相关产权证明交付给买方；

（3）买方支付剩余款项。

第三条附加合同内容

3.1附加条款概述

（1）特别约定；

（2）补充协议。

3.2特别约定

双方就下列事项达成特别约定：

（1）住宅维修基金：人民币（大写）：元整（小写）：￥，由买方支付；

（2）住宅过户费用：人民币（大写）：元整（小写）：￥，由买方支付；

（3）住宅交付后，如有质量问题，双方同意按照下列方式处理：

1）质量问题轻微，不影响正常使用，卖方负责修复，修复费用由卖方承担；

2）质量问题严重，影响正常使用，买方有权拒绝接收住宅，并要求卖方支付违约金。

3.3补充协议

双方就下列事项达成补充协议：

（1）本合同签订后，如政策发生变化，导致住宅交易无法继续进行，双方互不承担责任；

（2）本合同签订后，如一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第四条交易双方的权利与义务

4.1卖方权利与义务

卖方权利：

（1）按照本合同约定，出售住宅；

（2）要求买方支付交易价格；

（3）按照约定时间，将住宅交付给买方。

卖方义务：

（1）保证住宅现状真实，无隐瞒；

（2）提供住宅相关产权证明；

（3）协助买方办理住宅过户手续。

4.2买方权利与义务

买方权利：

（1）按照本合同约定，购买住宅；

（2）要求卖方按照约定时间，交付住宅；

（3）要求卖方保证住宅现状真实。

买方义务：

（1）按照约定时间，支付交易价格；

（2）支付住宅维修基金及过户费用；

（3）协助卖方办理住宅过户手续。

4.3第三方权利与义务

如本合同涉及的住宅存在抵押、租赁等第三方权益，双方同意按照下列方式处理：

（1）卖方负责解决第三方权益问题，确保住宅可以正常交易；

（2）买方承担第三方权益相关的费用

第八条违约责任

8.1卖方违约

（1）支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：￥；

（2）赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于：搬迁费用、租房费用、装修损失等。

8.2买方违约

（1）支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：￥；

（2）赔偿卖方因此遭受的损失，