住宅买卖居间代理合同（2024年版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅买卖居间代理合同（2024年版）一

本合同目录一览

1.居间代理合同的定义与范围

1.1合同定义

1.2合同范围

2.居间代理人的义务与责任

2.1义务

2.2责任

3.买方的权利与义务

3.1权利

3.2义务

4.卖方的权利与义务

4.1权利

4.2义务

5.居间代理人的报酬

5.1报酬计算

5.2报酬支付方式

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3居间代理人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1居间代理人信息

11.2买方信息

11.3卖方信息

11.4附件

12.签字盖章页

12.1居间代理人签字

12.2买方签字

12.3卖方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3居间代理服务协议复印件

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条居间代理合同的定义与范围

1.1合同定义

本合同是指居间代理人作为第三方，在买方和卖方之间就住宅买卖事宜进行协商，协助双方达成交易，并收取佣金的一种合同关系。

1.2合同范围

本合同适用于居间代理人协助买方和卖方进行住宅买卖的所有活动，包括但不限于提供市场信息、推广房源、安排双方看房、协助谈判、签订合同等。

第二条居间代理人的义务与责任

2.1义务

居间代理人应当诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确、完整的市场信息和房源信息。居间代理人应尽力促使买卖双方达成交易，并按照约定履行合同义务。

2.2责任

居间代理人应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，如因居间代理人的原因导致合同无效、被撤销或者产生其他法律后果的，居间代理人应承担相应的法律责任。

第三条买方的权利与义务

3.1权利

买方有权了解房源的真实情况、要求居间代理人提供市场信息和咨询。买方在签订合同前有权拒绝购买任何不符合其要求的房源。

3.2义务

买方应向居间代理人提供真实、准确的身份信息，并按照合同约定支付佣金及有关费用。买方应按照合同约定履行购买义务，如买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条卖方的权利与义务

4.1权利

卖方有权要求居间代理人协助其推广房源、提供市场信息，并按照合同约定要求买方履行购买义务。

4.2义务

卖方应向居间代理人提供真实、准确的房源信息，并按照合同约定配合买方进行看房、谈判等活动。卖方应按照合同约定履行出售义务，如卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条居间代理人的报酬

5.1报酬计算

居间代理人的报酬根据住宅买卖交易的成交金额计算，具体比例双方协商确定。居间代理人的报酬从买方支付的房款中扣除。

5.2报酬支付方式

居间代理人的报酬在合同约定的交易完成后，由买方按照约定支付。居间代理人应提供合法的发票或收据。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

本合同自买方、卖方和居间代理人签字或者盖章之日起生效。

6.2合同变更

合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。合同变更不得违反法律、法规的规定。

6.3合同解除

合同解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，各方应当根据合同约定履行相应的义务，并承担因解除合同产生的损失。

第七条违约责任

7.1买方违约责任

买方违反合同约定的，应承担违约责任，向居间代理人和卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2卖方违约责任

卖方违反合同约定的，应承担违约责任，向居间代理人和买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.3居间代理人违约责任

居间代理人违反合同约定的，应承担违约责任，向买方和卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者居间代理人所在地的人民法院提起诉讼。

8.4法律途径解决

任何一方对仲裁裁决不服的，可以向上一级人民