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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区物业综合服务合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1住宅区公共区域的清洁、卫生和消毒工作

1.1.2住宅区公共设施的日常维护和保养

1.1.3住宅区公共设备的检查和维修

1.1.4住宅区绿化工作的管理和维护

1.2安全保障工作

1.2.1住宅区出入口的24小时值班和巡查

1.2.2住宅区内部的消防设施检查和维护

1.2.3住宅区居民个人信息和隐私的保护

1.3社区服务活动

1.3.1定期举办社区活动，丰富居民生活

1.3.2提供社区咨询服务，解答居民疑问

1.4其他服务内容

2.服务期限

2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。

3.服务费用

3.1物业服务费用的标准为每平方米每月____元，按建筑面积计算。

3.2物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用。

3.3业主应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期未支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

4.服务质量

4.1物业服务企业应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量，确保住宅区的正常运行。

4.2物业服务企业应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。

4.3业主对物业服务质量有异议的，可以向物业服务企业提出，物业服务企业应在收到异议后七日内给予答复。

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业有权按照合同约定，对住宅区进行日常管理和维护。

5.2物业服务企业应履行合同约定的各项服务内容，确保住宅区的正常运行。

5.3物业服务企业应按照合同约定的服务费用收取标准，收取物业服务费用。

6.业主的权利和义务

6.1

业主有权按照合同约定，享受物业服务企业提供的各项服务。

6.2业主应遵守住宅区的物业管理规定，维护住宅区的正常秩序。

6.3业主应按照合同约定的服务费用支付标准，按时支付物业服务费用。

7.违约责任

7.1物业服务企业未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

7.2业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更和解除

9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

9.2合同的变更或解除不得影响业主和物业服务企业依法享有的权利和承担的义务。

10.合同的生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.其他约定

12.附件

13.签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1住宅区公共区域的清洁、卫生和消毒工作，包括但不限于小区道路、楼道、电梯、公共卫生间、垃圾收集点等区域的清洁工作。

1.1.2住宅区公共设施的日常维护和保养，包括但不限于绿化灌溉系统、路灯、窨井盖、公共健身设施等设施的维护保养。

1.1.3住宅区公共设备的检查和维修，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设备的检查和维修。

1.1.4住宅区绿化工作的管理和维护，包括但不限于树木修剪、绿化带修剪、花卉种植和更换等。

1.2安全保障工作

1.2.1住宅区出入口的24小时值班和巡查，确保小区的安全秩序。

1.2.2住宅区内部的消防设施检查和维护，确保消防设施的正常运行。

1.2.3

住宅区居民个人信息和隐私的保护，对业主资料进行严格保密。

1.3社区服务活动

1.3.1定期举办社区活动，丰富居民生活，包括但不限于节假日庆典、社区运动会、讲座等活动。

1.3.2提供社区咨询服务，解答居民疑问，包括但不限于物业相关政策咨询、生活服务咨询等。

1.4其他服