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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖及贷款补充合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖及贷款补充合同

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅买卖

1.1.2贷款补充

1.1.3合同双方

1.2住宅买卖条款

1.2.1住宅描述

1.2.2买卖价格

1.2.3付款方式与时间

1.3贷款补充条款

1.3.1贷款申请

1.3.2贷款额度与利率

1.3.3还款方式与期限

1.4合同的生效、变更与终止

1.4.1生效条件

1.4.2变更条款

1.4.3终止条件与后果

1.5违约责任

1.5.1违约定义

1.5.2违约责任承担

1.6争议解决

1.6.1争议解决方式

1.6.2诉讼管辖

1.7一般条款

1.7.1合同的适用法律

1.7.2合同的效力

1.7.3合同的保密

1.8附录

1.8.1住宅产权证明

1.8.2贷款批准文件

1.8.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖及贷款补充合同

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅买卖：指本合同所述的住宅物业的买卖交易，包括所有权的转移和相关费用的支付。

1.1.2贷款补充：指为完成住宅买卖交易，买方申请并获得的贷款，以及与此相关的所有权利和义务。

1.1.3合同双方：指本合同的买方和卖方，双方在此合同中各有权利和义务。

2.住宅买卖条款

2.1住宅描述

2.1.1住宅物业的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息，详见附录1。

2.2买卖价格

2.2.1住宅物业的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式及支付时间详见本合同后续条款。

2.3付款方式与时间

2.3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付住宅买卖价款。

2.3.2买方支付住宅买卖价款的方式为：【】（包括但不限于现金、转账等）。

2.3.3买方支付住宅买卖价款的时间为：【】（具体日期或事件）。

3.贷款补充条款

3.1贷款申请

3.1.1买方为完成住宅买卖交易，向贷款机构申请贷款，贷款额度、利率及还款方式详见附录2。

3.2贷款额度与利率

3.2.1贷款机构批准的最高贷款额度为：【】元整。

3.2.2贷款年利率为：【】%（具体利率以贷款机构最终批准为准）。

3.3还款方式与期限

3.3.1买方应按照贷款机构的要求，采取【】方式进行还款。

3.3.2买方应按照贷款机构的要求，在【】期限内还清全部贷款本金及利息。

4.合同的生效、变更与终止

4.1生效条件

4.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2变更条款

4.2.1任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。

4.3终止条件与后果

4.3.1在符合本合同约定的终止条件下，本合同可以终止。

4.3.2本合同终止后，合同双方应按照本合同约定处理完毕所有未了事宜，包括但不限于物业过户、贷款还款等。

5.违约责任

5.1违约定义

5.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2诉讼管辖

6.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.一般条款

7.1合同的适用法律

7.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2合同的效力

7.2.1本合