2025年抵押合同范本.docx

2025年抵押合同范本精选

合同编号：__________

抵押合同

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为拥有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为债务提供担保；

2.乙方为合法成立的金融机构（或个人），愿意接受甲方提供的抵押物，作为甲方向乙方借款的担保；

3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物

（1）不动产：________________

（2）动产：________________

（3）其他财产：________________

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

1.3本合同项下的抵押物价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。

第二条借款事项

2.1甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于________________。

2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3借款利率为____%，按年计算。

2.4甲方应按约定的期限和金额偿还借款本金和利息。

第三条抵押担保

3.1甲方将其拥有的抵押物设定为借款的抵押担保，乙方享有优先受偿权。

3.3抵押物在抵押期间发生的所有费用，包括但不限于税费、保险费等，由甲方承担。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

（1）甲方按约定偿还借款本金和利息；

（2）甲乙双方书面约定解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还借款本金和利息的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为借款利率的____%。

5.2甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金的标准为借款金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.借款申请材料

3.借款合同

4.抵押合同

5.担保人资质证明

6.借款人信用报告

7.抵押物评估报告

8.保险单据

9.还款计划表

10.授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本金和利息

2.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少

3.乙方未按约定提供借款

4.甲方提供的抵押物权属有争议或存在债务纠纷

5.甲方未按约定用途使用借款

6.甲方提供的抵押物价值低于借款金额

7.甲方拒绝接受乙方对抵押物的检查

三、法律名词及解释：

1.抵押人：提供抵押物为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人：接受抵押物作为债务担保的金融机构、个人或其他组织。

3.抵押物：抵押人提供用于担保债务的财产。

4.借款：抵押权人向抵押人提供的资金。

5.借款期限：双方约定的借款时间期限。

6.借款利率：借款期间借款人应支付的费用比例。

7.迟延履行金：借款人未按约定偿还借款本金和利息应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值下降影响贷款安全

解决办法：双方可协商补充抵押物或增加担保人

2.问题：借款人无法按期偿还本金和利息

解决办法：乙方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务

3.问题：借款人拒绝接受乙方对抵押物的检查

解决办法：乙方可以依法采取措施，必要时申请法院协助检查

4.问题：合同争议无法协商解决

解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款

2.个人汽车贷款

3.企业设备贷款

4.个人经营性贷款

5.企业流动资金贷款

6.土地使用权贷款

7.其他需要提供抵押担保的贷款场景