建筑工程内部承包合同书范文2024年.docx

?建筑工程内部承包合同书范文2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有建筑工程项目，乙方具备相应的施工能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该项目内部承包给乙方施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程质量标准：__________

二、承包范围及方式

2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及工程量清单，负责完成合同约定的工程内容。

2.2乙方对承包工程的质量、安全、进度、成本等全面负责。

2.3乙方应自行配备施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。

三、合同价款及支付

3.1合同价款：甲乙双方协商确定，合同总价为人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例和时间为：

（1）工程开工后，支付合同价款的____%；

（2）工程进度达到____%，支付合同价款的____%；

（3）工程进度达到____%，支付合同价款的____%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价款的____%；

（5）工程保修期满后，支付合同价款的____%。

四、工期及违约责任

4.1工期：乙方应按照合同约定的时间完成工程，总工期为____天。

4.2逾期违约：如乙方未能按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

五、质量保证

5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求组织施工，确保工程质量。

5.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

六、安全生产及环保

6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。

6.2乙方应采取措施，确保施工过程中环保指标达标，避免对周围环境造成污染。

七、合同变更及解除

7.1在合同履行过程中，如发生特殊情况，甲乙双方可根据实际情况协商变更或解除合同。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求完成已施工部分的工程结算。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满之日终止。

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同内容完整，包括工程概况、承包范围及方式、合同价款及支付、工期及违约责任、质量保证等重要条款。

2.明确合同双方的权益和义务，避免权利义务模糊不清导致纠纷。

3.注意合同价款支付的条款，确保支付比例和时间的合理性，避免支付纠纷。

4.工期条款要明确，并规定合理的违约责任，以促保工程按时完成。

5.质量保证条款应详细规定保修期限和质量标准，保障工程质量。

6.安全生产及环保条款要符合相关法律法规，确保施工过程中的安全和环境保护。

7.纠纷解决方式应选择对双方均有利的争议解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

2.使用清晰、准确的法律术语，避免使用模糊或易产生歧义的词汇。

3.可邀请专业律师参与合同的起草和审查，确保合同的合法性。

4.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定行事，如有变更，应及时签订书面变更协议。

法律名词解释：

合同价款：指合同中规定的，乙方为完成工程所应获得的报酬总额。

工期：指合同约定的，乙方完成工程所必须遵守的时间期限。

违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的金钱赔偿。

质量保修：指在保修期内，乙方对工程质量问题负责修理、更换或赔偿的责任。

纠纷解决：指当合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和途径。

场合一：工程涉及到特殊季节性施工

补充条款：

考虑到工程可能会在寒冷或者雨季进行，我们得提前约定好，如果因为天气原因导致施工进度受影响，乙方可以适当延期，并且不会因此承担违约责任。

场合二：工程地点位于噪音敏感区域

补充条款：

工程地点附近有居民区，所以我们得特别小心，乙方在施工时必须采取有效措施控制噪音，如果因为施工噪音导致居民投诉，乙方需要及时调整施工方案。

场合三：工程中涉及古建筑保护

补充条款：