2025年“e贷通”个人房产按揭贷款合同规范版.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年“e贷通”个人房产按揭贷款合同规范版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（贷款银行）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范“e贷通”个人房产按揭贷款业务，明确甲乙双方的权利和义务，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国贷款通则》

3.《个人贷款管理暂行办法》

4.《房地产抵押登记管理办法》

5.乙方制定的《个人贷款合同》范本

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指具有独立使用权和所有权的建筑物及其附属设施。

2.按揭贷款：指贷款银行以房产作为抵押物，向借款人发放的贷款。

3.贷款利率：指贷款本金在一定期限内所应支付的利息比率。

4.还款期限：指借款人偿还全部贷款本金及利息的时间期限。

5.逾期贷款：指借款人未按合同约定时间偿还贷款本金及利息的行为。

3.2关键词解释

1.“e贷通”：指乙方提供的个人房产按揭贷款服务。

2.“贷款金额”：指乙方同意向甲方发放的贷款本金总额。

3.“贷款期限”：指甲方应向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限。

4.“贷款利率”：指贷款本金在一定期限内所应支付的利息比率。

5.“担保抵押”：指甲方以其名下房产作为贷款担保物的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有乙方提供的“e贷通”个人房产按揭贷款服务。

2.依法使用贷款资金。

3.按合同约定及时偿还贷款本金及利息。

4.遵守合同约定，不得擅自改变贷款用途。

5.如有特殊情况，应及时通知乙方，并协商解决。

4.2乙方的权利和义务

1.向甲方提供“e贷通”个人房产按揭贷款服务。

2.依法审查甲方的贷款申请，决定是否发放贷款。

3.按合同约定向甲方发放贷款，并收取贷款利息。

4.对甲方使用贷款资金进行监督管理。

5.依法处理逾期贷款，保障自身合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照合同约定的贷款利率计算，从贷款发放之日起至全部还清本息之日止。

2.抵押登记费：指甲方为抵押物办理抵押登记所支付的费用。

3.保险费：指甲方按照乙方要求购买房屋保险所支付的费用。

4.其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期利息、账户管理费等。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方指定账户支付。

2.现金支付：甲方应按照合同约定的时间和地点，向乙方指定人员现金支付。

3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

1.贷款利息：甲方应在贷款发放后的每个还款日支付当期利息。

2.抵押登记费、保险费等一次性费用：甲方应在签订合同后的规定时间内支付。

3.其他费用：甲方应在产生费用的相应时间内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。

3.甲方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，构成违约，应支付逾期利息。

2.甲方提前部分或全部偿还贷款的，应按照合同约定