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2025年住宅买卖合同及后续委托代理合同

合同/协议编号：____________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅一套，建筑面积为________________________平方米，现欲将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买该住宅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述住宅出售给乙方及后续委托代理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将上述住宅出售给乙方的相关事宜，并就后续委托代理事宜作出约定。

二、签订背景

甲方作为出卖人，拥有上述住宅的所有权，乙方作为买受人，愿意购买上述住宅。双方在平等、自愿的基础上，达成一致意见，签订本合同。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________________________的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务或法律诉讼。

1.3甲方承诺在合同签订后，积极配合乙方办理标的物的过户手续。

二、质量标准

2.1标的物现状符合双方约定的质量标准，乙方在签订合同时已对标的物进行了实地考察。

2.2甲方保证标的物不存在影响正常居住和使用的问题，如发现影响使用的问题，甲方应在乙方提出后及时修复。

三、价格支付

3.1本合同标的物成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2乙方应在合同签订后________________________日内支付总价款的________________________%作为定金，剩余总价款在标的物过户手续办理完毕后支付。

3.3甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间办理标的物过户手续的，应向乙方支付总价款的________________________%作为违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况的，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

4.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%；

（2）乙方在合同签订后反悔要求解除合同的，应向甲方支付总价款的________________________%作为违约金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）在合同履行过程中，对标的物的使用、收益享有权利；

（3）在合同履行过程中，有权监督乙方的履行情况。

1.2甲方的义务：

（1）向乙方提供合法有效的标的物所有权证明文件；

（2）保证标的物权属清晰，不存在权属纠纷；

（3）在合同约定的期限内办理标的物过户手续；

（4）在标的物交付前，保证标的物的安全、完整；

（5）按照合同约定，配合乙方办理标的物过户手续。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方办理标的物过户手续；

（2）在合同履行过程中，有权对标的物进行合理的使用、收益；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，按时、足额支付购房款；

（2）在签订合同前，对标的物进行实地考察，了解标的物的实际情况；

（3）在合同履行过程中，不得擅自改变标的物的用途；

（4）在标的物过户手续办理完毕后，按照约定使用、维护标的物；

（5）在合同履行过程中，应积极配合甲方办理标的物过户手续。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

3.1甲乙双方应按照本合同约定，共同履行合同义务，确保合同目的的实现。

3.2合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3甲方在标的物过户手续办理过程中，应