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商用房屋出租合同书范文7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营[经营项目]，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金需于每年[租金支付日期]前一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期内应按时支付租金，如逾期支付，则应承担违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

2.租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起[交付时间]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署书面交接单。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应恢复原状并清洁干净。如乙方需继续承租，应在返还前与甲方协商并重新签订租赁合同。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期内如有擅自转租、转让或抵押房屋等违约行为，甲方有权立即解除合同并收回房屋，同时扣除其保证金作为违约金。

七、不可抗力因素

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

2.因不可抗力因素导致合同解除的，双方均不承担违约责任。但乙方需将房屋返还给甲方并自行承担相关费用。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如争议涉及房屋使用权的归属问题，则甲方有权立即解除合同并收回房屋。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法乱纪活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期内应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。如有损坏或改动，应及时通知甲方并承担相应的修复费用。

3.甲方在合同生效之日起[交付时间]日内向乙方提供水、电等基础设施供应服务。如因甲方原因导致基础设施供应中断或故障等异常情况而影响乙方正常经营活动的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的商用房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商用房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。房屋质量良好，地面平整，墙面整洁，具备商业使用条件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租该房屋用于经营______（具体行业），不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结