2025年正规的房屋转让合同范本.docx

2025年正规的房屋转让合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等详细情况）。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋使用性质：________________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方接受该房屋的转让。

2.2房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给甲方。

2.4甲方应自收到乙方支付的房屋转让款之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

第三条权利和义务

3.1甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的情形。

3.2乙方应按照本合同的约定支付房屋转让款，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2项约定的房屋转让款的____%。

4.2因不可抗力或者其他不能预见、不能避免并不能克服的客观原因，导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋转让款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.房屋现状照片或视频

7.房屋维修记录复印件

8.房屋租赁合同复印件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未办理完毕房屋过户手续。

2.乙方未按照约定时间支付房屋转让款。

3.甲方提供的房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的情形。

4.甲方故意隐瞒房屋的实际情况，导致乙方受到损失。

5.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋过户：指房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观原因，如自然灾害、社会事件等。

5.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，必要时可以寻求法律途径解决。

2.乙方未按照约定时间支付房屋转让款：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以寻求法律途径解决。

3.房屋过户过程中遇到政策限制：双方应依法办理相关手续，必要时可以寻求专业律师的帮助。

4.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让：双方应先行解决纠纷，再进行房屋转让。

5.甲方故意隐瞒房屋实际情况：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的转让款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋所有权转移给家庭成员。

4.房屋拍卖后的转让。

5.房屋租赁期满后的转让。