房屋抵押银行合同与房屋购买合同7篇.docx

房屋抵押银行合同与房屋购买合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

名称：XX银行

地址：

联系方式：

丙方（房屋购买人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拟将其名下的房屋抵押给乙方，以获取贷款，丙方作为房屋购买人，与甲方、乙方共同签订本协议，以明确各方的权利和义务。

1.抵押物：甲方名下的房屋，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX号。

2.抵押期限：自本协议生效之日起至甲方还清贷款本息之日止。

3.抵押物价值：经甲、乙双方协商，确定抵押物价值为人民币XX元。

4.贷款金额：甲方因购房需要，向乙方申请贷款人民币XX元。乙方经审查后，同意向甲方发放该笔贷款。贷款期限为XX年，自本协议生效之日起计算。贷款利率为年利率XX%，按月结息，每月的XX日为结息日。甲方应在每月的XX日前将利息存入乙方的指定账户。贷款到期后，甲方应一次性偿还本金。如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如甲方逾期支付利息或本金超过XX日，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。甲方在此同意并授权乙方在需要时直接从其银行账户中扣除应还款项。甲方应确保其在乙方的账户中有足够的资金以偿还贷款本息及其他应付款项。如因甲方账户资金不足导致乙方无法扣款成功，甲方应承担相应的违约责任。乙方的账户信息如下：户名：XX银行，账号：XXXX，开户行：XXXX。

二、房屋购买合同

1.房屋价款：丙方购买甲方名下的房屋，房屋价款为人民币XX元。丙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元，并在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余房款人民币XX元。甲方在收到丙方支付的剩余房款后，应及时向丙方交付房屋钥匙并办理房屋过户手续。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理完成，甲方应承担相应的违约责任。在办理房屋过户手续时，甲、丙双方应按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费种类及金额以税务部门出具的税务凭证为准。甲、丙双方应相互配合，确保过户手续顺利完成。在房屋过户手续办理完成后，丙方即成为该房屋的合法产权人，享有对该房屋的使用、收益、处分等权利。如因丙方原因导致过户手续无法按时办理完成，丙方应承担相应的违约责任。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。本协议的修改或补充应以书面形式进行，并经甲、乙、丙三方协商一致后生效。本协议的解释权归甲、乙、丙三方共同拥有。如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（购房者）：_________，性别：_________，民族：_________，职业：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（抵押银行）：_________，性别：_________，民族：_________，职业：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方需要购买房屋，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋购买合同

1.甲方自愿购买位于_________的房产，建筑面积为_________平方米，房屋总价为_________元。

2.甲方需支付房屋首付款_________元，剩余款项由乙方向甲方提供贷款。

3.甲方应在签订合同时向乙方提供购房首付款的收据或转账记录。

4.乙方应在收到甲方首付款后，向甲方提供贷款，用于支付房屋剩余款项。

5.甲方应在贷款发放后，按照合同约定向乙方还款。

1.甲方自愿将购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方应在签订合同时向乙方提交房屋产权证书等相关材料。

3.乙方应在收到甲方提交的材料后，办理抵押登记手续。

4.甲方应在贷款发放后，按照合同约定向乙方还款。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

5.甲方应在还清贷款后，向乙方申请解除抵押登记手续。

三、违约责任

1.若甲方未能按时向乙方还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按时向甲方发放贷款，乙方应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自