住宅房屋租赁合同范本经典版8篇.docxVIP

住宅房屋租赁合同范本经典版8篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋结构：

3.房屋面积：

4.房屋装修情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应按月支付，每月的第一个工作日为支付日。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金按应付未付租金的万分之五计算。

3.租赁期内，如遇物价上涨或政策调整等不可抗力因素，甲方可酌情调整租金，但应提前三个月通知乙方。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金作为乙方履行租赁合同的担保。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将租赁保证金退还乙方。如有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。

3.乙方在租赁期内如有损坏房屋设施、设备或拖欠租金等违约行为，甲方有权在保证金中扣除相关费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其在租赁期间处于良好状态。如因甲方维护不当造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）在房屋内从事违法、违规活动；

（4）未按时返还房屋或未恢复原状。

2.租赁期内如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。如协商不成时，双方均可解除合同并不承担违约责任和赔偿责任。但双方应就已完成租赁期限内的租金结算达成一致意见。如一方单方解除合同则应承担违约责任和赔偿责任。具体承担方式由双方协商确定。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，经友好协商一致，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、格局、设施设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月____元（大写：____元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付____元（大写：____元整）作为租赁押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

四、房屋修缮与保养

1.甲方应确保租赁房屋的结构安全，承担租赁房屋的修缮责任。如因甲方原因导致租赁房屋损坏，甲方应及时修缮。

2.乙方在租赁期间应妥善使用租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修缮责任。

五、转租与终止

1.乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租给他人。

2.租赁期间，如甲乙双方中的任何一方有违约行为，另一方均有权提前终止本合同。

3.租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方