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棚改房和商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售棚改房及商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方拥有位于的棚改房及商品房，现同意出售给乙方。

2.标的物具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋类型：棚改房及商品房

（3）房屋面积：平方米

（4）房屋结构：

（5）房屋装修情况：

（6）其他附属设施：

二、价格及支付方式

1.甲方同意以总价人民币元（大写：元整）出售标的物给乙方。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）应在办理房屋过户手续前结清。

3.甲方应出具合法有效的收据或发票给乙方。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后日内将标的物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后进行验收，并确认标的物符合合同约定。如有异议，应当在验收后三个工作日内向甲方提出。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保标的物产权转移给乙方。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付标的物，视为违约，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付款项，视为违约，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.违约金的数额为合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。

4.甲方如未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.乙方如未能按照合同约定进行验收并确认标的物符合合同约定，视为违约，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.违约金的数额为合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时沟通，协商解决方案。如协商不成，任何一方均可解除本合同，并无需承担违约责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的棚改房和商品房事宜，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方名下的棚改房和商品房位于__________，具体为__________。

2.房屋面积为__________平方米，其中棚改房面积为__________平方米，商品房面积为__________平方米。

3.房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述棚改房和商品房出售给乙方，乙方自愿购买。

2.房屋价格为人民币__________元，其中棚改房价格为人民币__________元，商品房价格为人民币__________元。

3.乙方应在协议签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，并应在支付定金之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元。

4.甲方应在乙方支付完房款之日起__________日内将房屋交付给乙方。

三、权利义务条款

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，未被限制或禁止出售，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方应按时支付房款，否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

4.乙方在房屋使用过程中，应遵守相关