小产权房转让合同样本5篇.docx

小产权房转让合同样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的小产权房转让给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所有的小产权房位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米。

2.甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、转让价格及支付方式

1.甲方将上述房屋转让给乙方，双方协商确定房屋转让价格为_____元。

2.乙方应在合同签订之日起_____日内向甲方支付房屋转让款_____元。剩余款项_____元，乙方需在_____个月内支付。

三、交付房屋及办理相关手续

1.甲方在收到乙方全款后，需将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.在办理房屋交付手续时，甲乙双方应共同对房屋内的家具、电器等物品进行清点，并签字确认。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付房屋转让款，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金_____元。

2.若甲方在收到乙方全款后，未按照合同约定时间交付房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金_____元。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.如在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款

_____年_____月_____日，甲方（卖方）与乙方（买方）经过友好协商，就甲方所有的小产权房转让给乙方事宜，达成如下补充条款：

一、房屋产权情况说明

甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。若乙方在使用过程中因房屋产权问题遇到任何纠纷或损失，甲方愿意承担相应的法律责任。

二、装修及设施设备情况说明

甲方在交付房屋前，已对房屋进行了必要的装修和设施设备安装。乙方在入住后，如需对房屋进行进一步的装修或设施设备更新，费用由乙方自行承担。甲方愿意协助乙方办理相关装修手续。

三、物业管理及费用说明

该房屋的物业管理费用由乙方自行承担。物业管理公司将于每月的第一个工作日向乙方收取物业管理费及其他相关费用。乙方需按时缴纳相关费用，以确保物业管理的顺利进行。

四、违约责任说明

1.若乙方未按照合同约定时间支付房屋转让款或物业管理费等相关费用，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金_____元。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

2.若甲方在收到乙方全款后未按照合同约定时间交付房屋或未履行其他协助义务（如办理装修手续等），则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金_____元。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项。若违约金数额不足以弥补乙方的实际损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就小产权房转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋的土地使用权为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房屋已经装修，内部设施齐全，可以直接入住。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：该房屋转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修费用以及附属设施等全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让价格全额支付至甲方指定银行账户。具体支付方式为银行转账，转账时需注明“小产权房转让款”。

三、交付房屋及办理相关手续

1.交付房屋：甲方应在收到乙方支付的转让款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.办理相关手续：乙方在入住后，如需办理水、电、气等生活设施开户手续，甲方应提供必要的协助和证明文件。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或提供必要协助，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如