农村宅基地买卖协议书通用版本6篇.docx

农村宅基地买卖协议书通用版本6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、宅基地使用权基本情况

甲方所售宅基地位于XXXXXX，宅基地使用权面积XXXX平方米，该宅基地已取得合法规划审批文件。

二、宅基地使用权的转让价格及支付方式

1.甲方同意将其所有的宅基地使用权有偿转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意按以下方式支付宅基地使用权转让价款：

（1）本协议签订之日起XX日内，乙方支付甲方定金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）本协议签订之日起XX个月内，乙方支付甲方宅基地使用权转让价款XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.甲方收到乙方支付的宅基地使用权转让价款后，应当向乙方出具收款凭证。

三、宅基地使用权的交付及登记手续

1.甲方应当在收到乙方支付的宅基地使用权转让价款后XX日内，将宅基地交付乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的登记手续，确保宅基地使用权能够顺利过户至乙方名下。

3.乙方在取得宅基地使用权后，应当及时办理相关登记手续，确保宅基地使用权能够得到法律保护。

四、违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付宅基地或协助乙方办理宅基地使用权的登记手续，应当向乙方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按本协议约定支付宅基地使用权转让价款，应当向甲方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.甲乙双方如因违约给他方造成损失的，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应当承担由此给守约方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.甲方保证所售宅基地使用权为其合法所有，且不存在权属争议；如因甲方原因导致该宅基地使用权发生权属争议的，甲方应当承担全部责任。乙方基于本协议所取得的宅基地使用权如受到第三方主张权利的，甲方应当出面协调解决；如因甲方原因导致乙方权益受到损失的，甲方应当承担全部责任。

5.甲方承诺在交付宅基地时该宅基地不存在任何未清除的杂物、障碍物或污染物；如因甲方原因导致乙方在接收宅基地时发现该宅基地存在上述情形的，甲方应当在合理期限内清除完毕并赔偿由此给乙方造成的损失。同样，乙方在取得宅基地使用权后应当合理使用并保护该宅基地及其附属设施；如因乙方原因导致该宅基地及其附属设施受到损坏的，乙方应当承担全部责任。

6.根据相关法律法规的规定和本协议的约定履行各自的权利和义务。如因一方原因导致本协议无法履行的或导致守约方遭受损失的违约方应当承担全部责任。

7.甲乙双方在本协议中约定的违约金标准均以实际损失为基础进行计算；如一方违约给另一方造成损失的违约方应当按照实际损失进行赔偿。但最高赔偿金额不超过本协议约定的宅基地使用权转让价款总额。如双方均有过错的则按照各自过错程度承担相应责任。

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（村集体经济组织）：身份证号码：

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，经协商一致，达成以下农村宅基地买卖协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX市场，北至XX学校。该宅基地与XX年XX月XX日取得集体土地使用权证书，证书编号为：XXXXXX。

二、买卖双方情况

甲方是该村集体经济组织的成员，拥有该宅基地的使用权。乙方是外来务工人员，需在该村居住并申请购买该宅基地。丙方是该村集体经济组织，负责该宅基地的转让事宜。

三、买卖条件

1.甲方保证该宅基地的使用权归其所有，无任何纠纷和争议。如有任何纠纷和争议，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方同意按照协议约定的价格和支付方