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房屋租赁合同(出租人有利)(律师版)7篇

篇1

房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租人（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，装修状况[装修状况]，附属设施及设备状况[附属设施及设备状况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金数额：每年租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应于每年的[租金支付日期]前将当年租金通过银行转账方式支付给甲方，甲方应在收到租金后出具收据。

四、押金条款

1.乙方在签订合同之日应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

2.租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应对房屋及其附属设施进行日常维修保养，确保其处于良好状态。维修费用由乙方承担。

2.大修：房屋在使用过程中出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责组织维修。大修费用由甲方承担。但因乙方过错导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金金额千分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金金额千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付三个月的租金作为违约金。

（2）乙方如违反日常维修保养义务，导致房屋及其附属设施损坏，应承担维修费用并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）租赁期满或合同终止后，如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付租金金额千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权强制收回房屋，并有权要求乙方支付三个月的租金作为违约金。

七、其他条款

1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在三日内向甲方交还房屋并结清相关费用。

2.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定：[其他约定事项]。

八、合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报备案机关一份。

出租人（签字）：[甲方签字]

承租人（签字）：[乙方签字]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋租赁合同

出租人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

承租人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于出租人同意将其所有的房屋出租给承租人使用，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为出租人所有，已办理产权证书，证书编号为XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.承租人有权在租赁期内使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第一个月的XX日。

2.承租人应在每个支付周期开始前将租金存入出租人指定的银行账户。

四、押金及保证金

1.承租人需向出租人缴纳押金XX元，作为租赁期间的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，押金将退还给承租人，但扣除因承租人违约或损坏房屋设施所造成的损失。

五、其他费用

1.承租人在租赁期间需承担水、电、气、物业管理等费用。具体费用以出租人提供的账单为准。

2.承租人应在每月的XX日前完成上述费用的支付。

六、房屋使用及管理

1.承租人在租赁期间应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构。

2.