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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度一手房交易买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）一手房：指新建的、未经过任何转手的住房；

（2）房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

（3）产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法定凭证。

3.2关键词解释

（1）合同标的：指本合同买卖的房屋；

（2）成交价：指本合同约定的房屋买卖价格；

（3）交付：指乙方按照本合同约定取得房屋所有权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋成交价；

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；

（3）甲方有义务保证房屋买卖合同的合法性、真实性。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋成交价；

（3）乙方有义务在甲方交付房屋后，及时办理房屋所有权转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。乙方在取得房屋所有权后，应按照本合同约定办理房屋所有权转移手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）房屋买卖合同约定的房屋交付时间届满，乙方未取得房屋所有权；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本合同时，应书面通知对方；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋买卖关系。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋成交价；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋买卖关系中的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的税费；

（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费；

（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）房屋成交价支付：乙方应按照本合同约定分阶段支付房屋成交价；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋所有权转移手续前，一次性支付税费；

（4）其他费用支付：按照本合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）房屋成交价支付时间：按照本合同约定的分阶段支付计划执行；

（2）税费支付时间：在办理房屋所有权转移手续前；

（4）其他费用支付时间：按照本合同约定的时间和方式执行。

7.4支付条款

（1）支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；

（2）收款账户：甲方指定的收款账户信息；

（3）支付凭证：乙方支付款项后，应及时提供支付凭证给甲方；

（4）逾期支付：如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失；

（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（2）乙方未按约定办理房屋所有权转移手续，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害；

（2）政府行为；

（3）社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；

（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、战争、政府禁令等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合