房屋抵押借款合同书通用版本范本5篇.docx

房屋抵押借款合同书通用版本范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

借款人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于甲方拥有坐落于的房屋，乙方同意接受该房屋作为抵押物，丙方需向乙方借款。为了明确各方的权利义务，现签订本合同，以资共同遵守。

一、抵押物的基本信息

房屋位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方保证该房屋系其合法所有，并已就该房屋与乙方达成抵押协议。

二、借款金额及用途

丙方向乙方借款人民币（大写）元整（￥），用于。丙方应确保借款用途合法合规，不得将借款用于非法用途。

三、借款期限及利率

1.借款期限为个月，自合同签订之日起计算。

2.借款利率为年利率%，利息按月结算，丙方应在每月的第一个工作日向乙方支付利息。

3.借款期限届满时，丙方应一次性偿还本金。如丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担抵押责任。

四、抵押物保险及税费

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖借款期限，保险金额应足以覆盖借款金额。保险费用由甲方承担。

2.甲方应按时缴纳抵押物的房产税和土地使用税等相关税费，确保抵押物的合法性。如因甲方未缴纳税费导致乙方产生额外费用的，甲方应赔偿乙方的损失。

3.在借款期限内，如抵押物发生损坏或灭失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如甲方未能及时修复或赔偿，乙方有权要求丙方提前偿还全部借款。

五、抵押物保管及使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方擅自处置抵押物导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。

3.借款期限届满后，如丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方将抵押物交付给乙方进行处置。在处置过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，确保处置的顺利进行。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和丙方应按时履行本合同约定的义务。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未能按时交付抵押物或交付的抵押物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求丙方提前偿还全部借款。

3.如丙方未能按时还款或未能按照合同约定使用借款，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方承担抵押责任。

4.如因甲方或丙方的违约行为导致乙方产生额外费用的，违约方应赔偿乙方的损失。损失包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、拍卖费等一切合理费用。

七、争议解决及法律适用

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本房屋抵押借款合同书（以下简称“本合同”）。

第一条借款条款

1.借款金额：人民币_____元（大写：_____）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，具体计算方式及还款计划详见附件。

第二条抵押物条款

1.甲方自愿将其合法拥有的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物的具体情况如下：

（1）抵押物地址：_____________________________；

（2）房屋所有权证号：_____________________________；

（3）房屋面积：_____________________________平方米。

2.甲方保证抵押物无任何形式的权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

第三条抵押物担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

第四条还款条款

1.甲方应按期足额向乙方支付利息和本金。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

第五条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应按时足额偿还借款本息；

（2）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物；

（3）甲方应接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查