小区顶层带天台房屋出租合同书8篇.docx

小区顶层带天台房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于XX市XX区XX小区顶层带天台的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX楼，建筑面积为XX平方米，带XX平方米天台。房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币XX元（大写：XX元）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应支付给甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元）。押金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并用于支付租赁期满后退还房屋的费用。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋，结清所有费用，甲方在确认房屋无损坏、费用已结清后退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守小区物业管理的相关规定。如有违反，甲方有权要求乙方限期改正或终止合同。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用，否则甲方有权终止合同并收回房屋。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。逾期超过XX日的，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、转租或借给他人使用等违约行为，甲方有权终止合同并收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉诉部分的条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按时返还房屋，结清所有费用。甲方在确认房屋无损坏、费用已结清后退还押金。如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXX

承租方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方位于小区顶层带天台的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于小区顶层，配备有自用天台。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为平方米。

3.房屋装修情况：房屋内部已经进行了装修，具体装修情况详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限：本租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：本房屋年租金为人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应于租赁期开始之日起日内向甲方支付租金。租金每年支付一次，每年月日之前向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方逾期支付租金的，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁本房屋仅作为住宅使用，不得用于商业用途。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、改造等，应征得甲方同意后方可进行。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

4.乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，一经发现，甲方有权立即终止合同并报警处理。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

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