2025年度二手房买卖合同——现金全额支付协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度二手房买卖合同——现金全额支付协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方有购买二手房的意向，乙方拥有符合甲方要求的二手房出售意愿，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房买卖的现金全额支付协议，确保双方合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）二手房：指已经有人居住过的住宅房屋；

（2）现金全额支付：指甲方在合同签订后，一次性支付乙方全部房款。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指购买二手房的一方；

（2）乙方：指出售二手房的一方；

（3）房款：指甲方应支付给乙方的全部购房款项；

（4）合同签订日：指甲乙双方正式签署本合同的日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量、周边环境等信息；

（2）甲方有权在合同签订前对房屋进行实地考察；

（3）甲方在合同签订后，按照约定的时间、地点、方式支付房款；

（4）甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、合法的房屋权属证明；

（2）乙方应保证房屋质量符合国家标准，无安全隐患；

（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式交付房屋；

（4）乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲方通过现金全额支付方式向乙方支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，双方无争议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（2）双方在终止合同前，应就相关事宜进行协商；

（3）协商一致后，双方签署终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续；

（2）合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任；

（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的后果。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（2）税费：甲方应承担并支付因房屋买卖产生的所有税费；

（3）其他费用：包括但不限于房屋过户费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式：

（2）银行转账：甲方可选择将房款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

7.3支付时间：

7.4支付条款：

（1）甲方应在支付房款前，将支付凭证交予乙方确认；

（2）乙方应在收到房款后，向甲方出具收款证明；

（3）如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金；

（2）如甲方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金；

（2）如乙方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：根据违约情况，违约金最高不超过房屋总价款的10%；

（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定，赔偿金额应不低于甲方遭受的实际损失；

（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，以现金、转账或其他合法方式支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）战争：如战争、军事冲突等；

（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（3）双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。

10.4不可抗力实例：

如COVID19疫情、地震、洪水等。

十一、争议解决

11.1协