2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量保证合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量保证合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，现欲出售，乙方有意购买。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖及房屋质量保证方面的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已取得房屋所有权证，并具备交易条件的住宅、非住宅房屋。

2.房屋质量保证：指甲方对乙方购买的房屋在规定期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担的责任。

3.2关键词解释

1.房屋所有权证：指国家依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。

2.房屋质量：指房屋的构造、材料、设备等符合国家规定的质量标准。

3.房屋质量保证期限：指本合同签订之日起，甲方对乙方购买的房屋质量承担保证责任的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋所有权证、房屋质量等情况。

3.甲方有义务在房屋质量保证期限内，对乙方购买的房屋质量问题进行修复或赔偿。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋买卖及房屋质量保证义务。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并妥善保管。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应将房屋交付乙方。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：_________________________

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施交付乙方。

2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的购房款支付完毕，房屋交付乙方。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签署终止合同协议。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。

2.因合同终止产生的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币_________________________元整。

2.交易税费：根据国家相关规定，由买方承担。

3.其他费用：_________________________。

7.2支付方式

1.买方应在合同签订后_________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_________%作为定金。

2.剩余款项应在房屋交付前_________个工作日内，通过银行转账或现金支付给卖方。

7.3支付时间

1.定金支付时间：合同签订后_________个工作日内。

2.剩余款项支付时间：房屋交付前_________个工作日内。

7.4支付条款

1.买方支付定金和剩余款项时，应提供支付凭证。

2.卖方收到款项后，应及时出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定时