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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度房地产抵押权转让协议合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其名下位于_________的房地产抵押权转让给乙方，乙方同意受让该抵押权事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国民法典》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《城市房地产抵押管理办法》

5.相关地方性法规及政策文件

三、定义与解释

3.1专业属于

1.房地产抵押权：指抵押权人（甲方）将其名下的房地产抵押给抵押权人（乙方），乙方对该房地产享有优先受偿权。

2.抵押物：指甲方名下的位于_________的房地产。

3.2关键词解释

1.转让：指甲方将其名下的房地产抵押权转移给乙方。

2.受让：指乙方接受甲方转移的房地产抵押权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务将其名下的房地产抵押权完整、合法地转让给乙方。

2.甲方有义务向乙方提供房地产抵押权转让所需的相关资料和证明文件。

3.甲方有义务按照合同约定，履行房地产抵押权转让后的相关义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方履行房地产抵押权转让合同约定的义务。

2.乙方有权对甲方名下的房地产抵押权进行合法使用、收益和处分。

3.乙方有义务按照合同约定，履行房地产抵押权转让后的相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后_________个工作日内，向乙方提供房地产抵押权转让所需的相关资料和证明文件。

2.乙方应在合同生效后_________个工作日内，完成房地产抵押权受让手续。

3.双方应按照合同约定，履行合同项下的其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现合同约定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.出现终止条件之一时，一方应及时通知另一方；

2.双方应在收到终止通知之日起_________个工作日内，协商确定终止合同的程序和事宜；

3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理房地产抵押权转让事宜；

2.双方应相互承担合同终止后的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让费用：乙方应向甲方支付房地产抵押权转让费用，具体金额为_________元。

2.相关税费：乙方应承担因房地产抵押权转让而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，将转让费用及相关税费支付至甲方指定的账户。

2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起_________个工作日内，支付转让费用及相关税费。

2.如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的转让费用及相关税费后，应及时向乙方出具收款凭证。

2.乙方应在支付款项后，取得甲方出具的收款凭证，作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定的时间、方式和金额支付转让费用及相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。

2.甲方未按合同约定提供房地产抵押权转让所需的相关资料和证明文件的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定的时间、方式和金额支付转让费用及相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。

2.乙方未按合同约定履行房地产抵押权受让手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.如因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

2.赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物