2025年度二零二五年度城市综合体项目合作开发协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度城市综合体项目合作开发协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（开发方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.乙方（合作方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度合作开发城市综合体项目的相关事宜，以实现双方的互利共赢，推动城市综合体项目的顺利实施。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。

（2）合作开发：指甲方与乙方共同出资、共同投资、共同建设、共同经营城市综合体项目。

3.2关键词解释

（1）合作期限：本协议约定的合作期限为2025年度。

（2）投资比例：甲方与乙方按照约定的投资比例共同出资。

（3）项目管理：甲方与乙方共同成立项目管理机构，负责项目的整体规划、建设、运营等事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方享有项目投资权益，有权参与项目决策。

（2）甲方负责项目的整体规划、设计、建设等工作。

（3）甲方负责项目运营过程中的相关手续办理。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有项目投资权益，有权参与项目决策。

（2）乙方负责项目运营过程中的相关手续办理。

（3）乙方负责项目营销、招商、租赁等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。

5.2合同履行地点

项目地点：________________________

5.3合同履行方式

甲方与乙方按照约定的投资比例共同出资，共同投资、共同建设、共同经营城市综合体项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）项目全部投资完成；

（3）经双方协商一致同意终止合作。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合作意向，书面通知另一方；

（2）双方在接到通知后15日内协商确定终止方案；

（3）经双方签字盖章的终止协议生效。

6.4终止后果

（1）终止协议生效后，甲方与乙方应按照约定履行各自的权利和义务；

（3）项目已完成的，双方应按照约定进行利益分配。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）项目投资费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、设备购置费、安装调试费等。

（2）运营管理费用：包括但不限于物业费、维护费、安保费、清洁费、绿化费等。

（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费、审计费等。

7.2支付方式

（1）甲方和乙方应按照约定的投资比例，通过银行转账方式支付各自应承担的费用。

（2）支付时，甲方和乙方应出具相应的支付凭证，并确保支付款项的真实性和合法性。

7.3支付时间

（1）项目投资费用：在项目取得土地使用权后，甲方和乙方应在30日内完成各自的投资款项支付。

（2）运营管理费用：按月支付，乙方应在每月的25日前支付下一个月的运营管理费用。

7.4支付条款

（1）甲方和乙方应严格按照本协议约定的支付时间和方式支付费用。

（2）如因甲方或乙方原因导致支付延迟，延迟支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率向对方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为延迟支付金额的1%。

（2）甲方未按约定完成项目建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付运营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为延迟支付金额的1%。

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