2025年度二手房交易保障协议书合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度二手房交易保障协议书合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（买方）：

2.乙方（卖方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处列出）

二、合同前言

2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易日益活跃。为保障买卖双方合法权益，降低交易风险，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。

2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利与义务，确保交易顺利进行，实现买卖双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，再次进入房地产市场的房屋。

2）交易保障金：指甲乙双方根据本协议约定，由甲方支付给乙方的一定金额，用于保障交易安全，并在交易过程中根据约定进行扣除或返还。

3）房屋验收：指买方在合同约定的房屋验收时间内，对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋符合约定条件。

3.2关键词解释：

1）甲方：买方，即购买二手房的一方。

2）乙方：卖方，即出售二手房的一方。

3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各项交易事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明，并保证房屋不存在权属纠纷。

2）甲方有权在合同约定的房屋验收时间内对房屋进行验收，如房屋不符合约定条件，甲方有权要求乙方进行修复或退房。

3）甲方应按照合同约定，按时足额支付交易保障金。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方应保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷，并提供真实、合法、有效的房屋权属证明。

2）乙方应配合甲方进行房屋验收，并对房屋存在的影响交易的问题进行及时整改。

3）乙方应按照合同约定，将交易保障金在合同约定的期限内退还甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：双方约定的具体交易地点。

5.3合同履行方式：

1）甲乙双方应按照合同约定，在约定的交易地点办理房屋过户手续。

2）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋验收手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同约定的期限届满。

2）甲乙双方协商一致解除本协议。

3）一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序：本协议终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照约定，退还已支付的交易保障金。

2）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

2）房屋过户税费：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3）其他费用：双方根据实际情况可能产生的其他费用，如中介费、维修费等。

7.2支付方式：

2）房屋过户税费：甲方应在办理房屋过户手续前，按照相关税费规定，自行支付相关税费。

3）其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式和时间支付。

7.3支付时间：

2）房屋过户税费：甲方应在办理房屋过户手续前支付。

3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款：

八、违约责任

8.1甲方违约：

8.2乙方违约：

2）如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式：

1）违约金的具体金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容：

1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2）双方在交易过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。

9.2保密期限：

2）在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。

9.3保密履行方式：

1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。

2）未经对方同意，不得将保密内容用于本协议目的以外的用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件：

1）地震、洪水、火灾等自然灾害。

2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。

2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.4不可抗力实例：

1）地震、海啸等自然灾害。

2）战争、政府禁令等社会异常事件。

十一、争议解决

11.1协商解决：

1）双方在履行本协议过程中发