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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度二手房交易保障协议书合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(买方):
2.乙方(卖方):
3.其他相关方:
(如有其他相关方,在此处列出)
二、合同前言
2.1背景:随着我国房地产市场的不断发展,二手房交易日益活跃。为保障买卖双方合法权益,降低交易风险,经甲乙双方友好协商,特签订本协议。
2.2目的:本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利与义务,确保交易顺利进行,实现买卖双方共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语:
1)二手房:指已取得房屋所有权证,并经过一定年限使用,再次进入房地产市场的房屋。
2)交易保障金:指甲乙双方根据本协议约定,由甲方支付给乙方的一定金额,用于保障交易安全,并在交易过程中根据约定进行扣除或返还。
3)房屋验收:指买方在合同约定的房屋验收时间内,对房屋及其附属设施进行验收,确认房屋符合约定条件。
3.2关键词解释:
1)甲方:买方,即购买二手房的一方。
2)乙方:卖方,即出售二手房的一方。
3)合同履行:指甲乙双方按照本协议约定,完成各项交易事宜。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务:
1)甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明,并保证房屋不存在权属纠纷。
2)甲方有权在合同约定的房屋验收时间内对房屋进行验收,如房屋不符合约定条件,甲方有权要求乙方进行修复或退房。
3)甲方应按照合同约定,按时足额支付交易保障金。
4.2乙方的权利和义务:
1)乙方应保证房屋权属清晰,不存在权属纠纷,并提供真实、合法、有效的房屋权属证明。
2)乙方应配合甲方进行房屋验收,并对房屋存在的影响交易的问题进行及时整改。
3)乙方应按照合同约定,将交易保障金在合同约定的期限内退还甲方。
五、履行条款
5.1合同履行时间:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。
5.2合同履行地点:双方约定的具体交易地点。
5.3合同履行方式:
1)甲乙双方应按照合同约定,在约定的交易地点办理房屋过户手续。
2)甲乙双方应按照合同约定,办理房屋验收手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件:
1)合同约定的期限届满。
2)甲乙双方协商一致解除本协议。
3)一方违约,另一方有权解除本协议。
6.3终止程序:本协议终止前,甲乙双方应按照合同约定,办理相关手续。
6.4终止后果:
1)合同终止后,双方应按照约定,退还已支付的交易保障金。
2)合同终止后,双方不再承担本协议约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成:
2)房屋过户税费:甲方应承担房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
3)其他费用:双方根据实际情况可能产生的其他费用,如中介费、维修费等。
7.2支付方式:
2)房屋过户税费:甲方应在办理房屋过户手续前,按照相关税费规定,自行支付相关税费。
3)其他费用:双方约定的其他费用,按照约定的支付方式和时间支付。
7.3支付时间:
2)房屋过户税费:甲方应在办理房屋过户手续前支付。
3)其他费用:按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款:
八、违约责任
8.1甲方违约:
8.2乙方违约:
2)如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式:
1)违约金的具体金额由双方协商确定。
九、保密条款
9.1保密内容:
1)本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。
2)双方在交易过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。
9.2保密期限:
2)在保密期限届满后,双方仍有义务对保密内容予以保密。
9.3保密履行方式:
1)双方应采取合理的措施,防止保密内容的泄露。
2)未经对方同意,不得将保密内容用于本协议目的以外的用途。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义:
1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2)包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力事件:
1)地震、洪水、火灾等自然灾害。
2)战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。
10.3不可抗力发生时的责任和义务:
1)发生不可抗力事件,导致本协议无法履行的,双方均不承担责任。
2)一方发生不可抗力事件,应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。
10.4不可抗力实例:
1)地震、海啸等自然灾害。
2)战争、政府禁令等社会异常事件。
十一、争议解决
11.1协商解决:
1)双方在履行本协议过程中发
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