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2025年度二手房交易保障协议书合同3篇.docxVIP

2025年度二手房交易保障协议书合同3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二手房交易保障协议书合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(买方):

2.乙方(卖方):

3.其他相关方:

(如有其他相关方,在此处列出)

二、合同前言

2.1背景:随着我国房地产市场的不断发展,二手房交易日益活跃。为保障买卖双方合法权益,降低交易风险,经甲乙双方友好协商,特签订本协议。

2.2目的:本协议旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利与义务,确保交易顺利进行,实现买卖双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语:

1)二手房:指已取得房屋所有权证,并经过一定年限使用,再次进入房地产市场的房屋。

2)交易保障金:指甲乙双方根据本协议约定,由甲方支付给乙方的一定金额,用于保障交易安全,并在交易过程中根据约定进行扣除或返还。

3)房屋验收:指买方在合同约定的房屋验收时间内,对房屋及其附属设施进行验收,确认房屋符合约定条件。

3.2关键词解释:

1)甲方:买方,即购买二手房的一方。

2)乙方:卖方,即出售二手房的一方。

3)合同履行:指甲乙双方按照本协议约定,完成各项交易事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

1)甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的房屋权属证明,并保证房屋不存在权属纠纷。

2)甲方有权在合同约定的房屋验收时间内对房屋进行验收,如房屋不符合约定条件,甲方有权要求乙方进行修复或退房。

3)甲方应按照合同约定,按时足额支付交易保障金。

4.2乙方的权利和义务:

1)乙方应保证房屋权属清晰,不存在权属纠纷,并提供真实、合法、有效的房屋权属证明。

2)乙方应配合甲方进行房屋验收,并对房屋存在的影响交易的问题进行及时整改。

3)乙方应按照合同约定,将交易保障金在合同约定的期限内退还甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。

5.2合同履行地点:双方约定的具体交易地点。

5.3合同履行方式:

1)甲乙双方应按照合同约定,在约定的交易地点办理房屋过户手续。

2)甲乙双方应按照合同约定,办理房屋验收手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2终止条件:

1)合同约定的期限届满。

2)甲乙双方协商一致解除本协议。

3)一方违约,另一方有权解除本协议。

6.3终止程序:本协议终止前,甲乙双方应按照合同约定,办理相关手续。

6.4终止后果:

1)合同终止后,双方应按照约定,退还已支付的交易保障金。

2)合同终止后,双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成:

2)房屋过户税费:甲方应承担房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。

3)其他费用:双方根据实际情况可能产生的其他费用,如中介费、维修费等。

7.2支付方式:

2)房屋过户税费:甲方应在办理房屋过户手续前,按照相关税费规定,自行支付相关税费。

3)其他费用:双方约定的其他费用,按照约定的支付方式和时间支付。

7.3支付时间:

2)房屋过户税费:甲方应在办理房屋过户手续前支付。

3)其他费用:按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款:

八、违约责任

8.1甲方违约:

8.2乙方违约:

2)如乙方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式:

1)违约金的具体金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容:

1)本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2)双方在交易过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。

9.2保密期限:

2)在保密期限届满后,双方仍有义务对保密内容予以保密。

9.3保密履行方式:

1)双方应采取合理的措施,防止保密内容的泄露。

2)未经对方同意,不得将保密内容用于本协议目的以外的用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义:

1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2)包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件:

1)地震、洪水、火灾等自然灾害。

2)战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务:

1)发生不可抗力事件,导致本协议无法履行的,双方均不承担责任。

2)一方发生不可抗力事件,应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。

10.4不可抗力实例:

1)地震、海啸等自然灾害。

2)战争、政府禁令等社会异常事件。

十一、争议解决

11.1协商解决:

1)双方在履行本协议过程中发

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