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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房更名及装修费用结算合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）名称：_________________________

地址：__________________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

1.2乙方（买方）名称：_________________________

地址：__________________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

1.3其他相关方：

（1）中介机构名称：_________________________

地址：__________________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

（2）贷款银行名称：_________________________

地址：__________________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度二手房更名及装修费用结算的相关事宜，确保买卖双方及中介机构的权益得到保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指已经有过一次或多次买卖行为的住宅。

（2）更名：指将房屋的所有权从甲方变更为乙方的行为。

（3）装修费用：指乙方对房屋进行装修所发生的费用。

3.2关键词解释

（1）合同：指买卖双方及中介机构就2025年度二手房更名及装修费用结算达成的协议。

（2）履行：指买卖双方及中介机构按照合同约定履行各自的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付装修费用。

（2）甲方有义务将房屋的所有权转移给乙方。

（3）甲方有义务配合乙方办理更名手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付装修费用。

（3）乙方有义务配合甲方办理更名手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同生效之日起3个工作日内支付装修费用。

（2）甲方应在收到乙方支付的装修费用后3个工作日内将房屋的所有权转移给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的各项义务履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商一致。

（2）合同终止后，双方应将合同原件归档保存。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方已支付的装修费用不予退还。

（2）合同终止后，房屋的所有权仍归甲方所有。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价格：指甲方出售房屋给乙方的总金额。

（2）装修费用：指乙方对房屋进行装修所发生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

（3）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，如契税、印花税等。

（4）其他费用：指合同中约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付费用。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可部分或全部以现金形式支付费用。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价格：乙方应在合同生效后5个工作日内支付房屋买卖价格。

（2）装修费用：乙方应在签订装修合同后5个工作日内支付首期装修费用，剩余装修费用在装修工程完工并验收合格后支付。

（3）税费：乙方应在办理过户手续前支付相关税费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价格1%的违约金。

（2）甲方未按合同约定办理更名手续，应向乙方支