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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五学校教育设施租赁合同协议书2

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条教育设施租赁的标的

2.1教育设施的具体描述

2.2教育设施的地理位置

2.3教育设施的面积

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条租赁费用的调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3调整的频率

第六条教育设施的使用范围

6.1教育设施的使用目的

6.2使用者的资格要求

6.3使用限制

第七条教育设施的维护保养

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3维护费用的承担

第八条教育设施的保险

8.1出租方应投保的险种

8.2承租方应投保的险种

8.3保险费用的承担

第九条教育设施的使用费用

9.1使用费用的构成

9.2使用费用的计算方法

9.3使用费用的支付

第十条违约责任

10.1违约的情形

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决规则

第十二条合同的解除与终止

12.1合同解除的情形

12.2合同终止的情形

12.3解除与终止的程序

第十三条合同的生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更的条件

13.3合同变更的程序

第十四条合同的附件

14.1附件一：教育设施清单

14.2附件二：租金支付计划

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：学校

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：教育科技有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条教育设施租赁的标的

2.1教育设施的具体描述

2.1.1教室：共10间，每间面积约为60平方米

2.1.2办公室：共2间，每间面积约为30平方米

2.1.3厨房：1间，面积约为20平方米

2.1.4卫生间：共3间，每间面积约为8平方米

2.2教育设施的地理位置

2.2.1位于学校内，交通便利，周边设施完善

2.3教育设施的面积

2.3.1总面积为：10间教室×60平方米/间+2间办公室×30平方米/间+1间厨房×20平方米/间+3间卫生间×8平方米/间=980平方米

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年9月1日

3.2租赁结束日期：2026年8月31日

3.3租赁期限的延长

3.3.1双方协商一致，可延长租赁期限，最长不超过1年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日

第五条租金及支付方式

5.1租金调整的条件

5.1.1通货膨胀率超过5%

5.1.2政府相关政策调整

5.2租金调整的幅度

5.2.1不得超过原租金的10%

5.3调整的频率

5.3.1每年调整一次

第六条教育设施的使用范围

6.1教育设施的使用目的

6.1.1用于教育培训、学术交流等非营利性活动

6.2使用者的资格要求

6.2.1使用者需具备合法的教育培训资质

6.3使用限制

6.3.1不得用于任何违法活动

6.3.2不得擅自改变教育设施的结构和用途

第七条教育设施的维护保养

7.1出租方的维护责任

7.1.1负责教育设施的基本维修和保养

7.1.2确保教育设施在租赁期间符合安全标准

7.2承租方的维护责任

7.2.1负责日常使用中的清洁和维护

7.2.2不得擅自改动教育设施的结构和用途

7.3维护费用的承担

7.3.1出租方负责基本维修和保养费用

7.3.2承租方负责日常使用中的清洁和维护费用

第八条教育设施的保险

8.1出租方应投保的险种

8.1.1建筑物保险

8.1.2公共责任保险

8.2承租方应投保的险种

8.2.1机器设备保险

8.2.2第三者责任保险

8.3保险费用的承担

8.3.1出租方负责建筑物保险和公共责任保险的费用

8.3.2承租方负责机器设备保险和第三者责