2025年度二零二五年度绿色节能住宅开发商商品房预售合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度绿色节能住宅开发商商品房预售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，绿色节能住宅已成为我国住宅市场的发展趋势。为响应国家绿色环保政策，甲方决定开发建设绿色节能住宅项目，以满足市场需求。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色节能住宅商品房预售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.绿色节能住宅：指采用绿色建筑技术、节能材料，具备节能、环保、舒适、健康等特点的住宅。

2.商品房预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房，预先向购房人销售并收取房款的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指房地产开发企业。

2.乙方：指购房人。

3.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的预售商品房的许可证。

4.预售款：指购房人按照本合同约定支付给甲方的房款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法取得预售许可证，确保商品房预售的合法性。

2.按照合同约定，提供符合国家规定标准的绿色节能住宅。

3.按时交付商品房，并承担因延迟交付而给乙方造成的损失。

4.保障商品房质量，对商品房的缺陷负责维修、更换或退货。

4.2乙方的权利和义务

1.按照合同约定支付预售款。

2.按时参加商品房验收，对不符合合同约定的商品房有权拒绝接收。

3.依法履行合同约定的其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，向乙方提供绿色节能住宅。

2.乙方按照合同约定，支付预售款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应向对方提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预售款、办理房屋产权过户等。

2.因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.预售款：乙方应按照合同约定支付给甲方的购房款。

2.首付款：乙方在签订本合同时应支付的首付款。

3.按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应按照银行规定支付相应的贷款利息。

4.其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业管理费等，具体费用按照国家相关法律法规及项目实际情况执行。

7.2支付方式

1.预售款：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付预售款。

3.按揭贷款：乙方应按照银行规定办理按揭贷款手续，并在规定时间内支付贷款利息。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方开具收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。

3.如因乙方原因导致款项支付延误，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方提供的商品房不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

2.乙方未按合同约定参加商品房验收，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。

2.如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.本合同内容及其相关文件。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：包括战争状态、军事冲突等。

3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。

10.3不可抗力发生时的责任和