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最新个人二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

1.2合同标的

1.2.1甲方将其拥有合法产权的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.3合同目的

1.3.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋的买卖达成如下协议。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于____________市____________区____________路____________号，建筑总面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房屋总价款的方式为____________（现金、转账、刷卡等）。

第四章房屋交付与过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3违约责任方式

5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________%。

5.4不可抗力

5.4.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但应在合理时间内通知对方，并尽力减轻损失。

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。

6.1.2甲方应保证房屋在交付前不存在任何未清偿的债务及法律纠纷。

6.1.3甲方应在本合同签订后，及时向乙方提供房屋的相关产权证明文件。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。

6.2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房屋总价款。

6.2.3乙方应在本合同签订后，及时向甲方提供付款凭证及过户所需的相关材料。

第七章房屋交付条件

7.1房屋交付状态

7.1.1房屋交付时应达到以下条件：水、电、气、暖等基本生活设施齐全，室内装修完好，不存在任何影响居住的瑕疵。

7.2交付手续

7.2.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋交付确认书，双方共同签署后，房屋交付完成。

第八章质量保证与维修

8.1质量保证

8.1.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，如存在质量问题，应承担相应的法律责任。

8.2维修责任

8.2.1乙方在接收房屋后，若发觉因房屋本身质量原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____________日内负责维修。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜

10.1.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同附件

10.2.1