2025年构筑物维护与保养法律知识讲座.pdfVIP

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

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构筑物维护与保养法律知识讲座

引言

构筑物的维护与保养是保障建筑物长期安全和有效使用的重要

环节。而合规的维护和保养工作需要建筑业主和相关从业人员掌握

一定的法律知识。本讲座将介绍构筑物维护与保养的法律法规，并

提供一些建议和指导，以帮助大家更好地了解和遵守相关法律法

规，提高构筑物维护与保养的质量和效果。

1.构筑物维护的基本法律原则

安全原则构筑物维护必须以确保人身安全和财产安全为最高原

则。

预防原则构筑物维护应当依据规定的维护要求和周期进行定期

检查和维护，以防止发生事故和损害。

透明原则构筑物维护需要相关从业人员按照法律法规提供相关

材料和信息，保证业主和使用方的知情权。

合理原则构筑物维护应当合理地使用和配置资源，减少浪费，

提高效率。

2.构筑物维护的法律责任

2.1.建筑业主的法律责任

建筑业主是构筑物维护的主体，其法律责任主要包括

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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

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承担构筑物维护的义务建筑业主有责任和义务定期维护、保养

构筑物，确保其安全和有效使用。

提供相关信息和资料建筑业主应当按规定提供相关材料和信

息，包括维护记录、维护方案等，以满足公众知情权的要求。

承担维护过程中的责任建筑业主应当承担维护过程中发生的人

身伤害和财产损失的法律责任。

2.2.相关从业人员的法律责任

相关从业人员包括设计师、工程师、维修人员等，其法律责任

主要包括

提供专业知识和技术支持相关从业人员应当具备相关专业知识

和技术，为建筑业主提供维护和保养方案的制定和实施支持。

执行维护和保养工作相关从业人员应当按照要求和规定执行维

护和保养工作，确保其质量和效果。

承担维护过程中的责任相关从业人员应当承担维护过程中发生

的人身伤害和财产损失的法律责任。

3.构筑物维护与保养的法律法规

3.1.建筑法

基础设施的维护建筑业主应当对基础设施进行维护，确保其正

常使用和安全性。

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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

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室内环境的维护建筑业主应当做好室内空气质量的监测和维

护，确保人员的健康和安全。

消防设施的维护建筑业主应当按照要求配置和维护消防设施，

确保火灾安全。

3.2.承包法和合同法

构筑物维护和保养涉及承包和合同关系，相关法律法规包括

《招标投标法》和《合同法》等。在进行维护和保养合同签订和履

行过程中，需要建筑业主和相关从业人员遵守相关法律法规，确保

合同的有效性和合法性。

4.构筑物维护与保养的建议和指导

建筑业主应当加强对维护和保养工作的监督和管理，确保按照

规定进行维护和保养。

建筑业主和相关从