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北京市房屋租赁合同样本通用版8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并在合同到期前签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方需在签订合同后[支付时间]内支付首期租金[首期租金金额]元（大写：[大写首期租金金额]）。以后每[支付周期]支付一次租金，每次支付[每次支付金额]元（大写：[大写每次支付金额]）。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]），用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋及设施。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建或增加设施，需事先取得甲方同意。

2.乙方需妥善使用和管理房屋及其设施，如发现房屋损坏或设施故障，应及时通知甲方并自行承担维修费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用，否则视为违约行为。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元（大写：[大写甲方违约金金额]）。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元（大写：[大写乙方违约金金额]）。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还房屋，并结清房租、水电费等费用。甲方在确认房屋设施完好、租金等费用已结清后，应退还押金。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋门窗完好，有防盗门，屋顶、墙面、地面状况良好。

2.甲方出租的房屋已（未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

1.该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋。

2.该房屋共有情况为第______种：

（一）该房屋没有共有部分。

（二）该房屋共有部分包括：______。甲方所占共有部分的面积为：______平方米。

3.该房屋的土地使用权状况为第______种：

（一）甲方已依法取得土地使用权。

（二）甲方租赁的房屋占用范围内的土地使用权已设定抵押。抵押权人为______，抵押登记日期为______，抵押权证编号为______。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不允许对周围环境造成干扰，不影响周边居民的正常生活。如有违反，甲方有权提前终止合同。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。遇以下情况合同到期日可顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方书面同意顺延租赁期限的；3）_________。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后办理续租手续。本合同约定租赁期届满，如乙方需继续租赁而双方未重新签订