2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度二手住宅产权转让买卖合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（买方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方（如有）：

名称：（请填写相关方全称）

地址：（请填写相关方详细地址）

联系人：（请填写相关方联系人姓名）

联系电话：（请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订于2025年，甲方与乙方就甲方所拥有的二手住宅产权进行转让事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是为了明确甲方将二手住宅产权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用，并确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手住宅：指已经使用过的住宅，包括房屋、附属设施及土地使用权；

（2）产权转让：指甲方将二手住宅的产权转移给乙方；

（3）转让费用：指乙方支付给甲方的二手住宅产权转让费用。

3.2关键词解释：

（1）甲方：本合同中的甲方，指出售二手住宅的当事人；

（2）乙方：本合同中的乙方，指购买二手住宅的当事人；

（3）合同履行：指本合同所约定的各项条款在规定的时间内得到执行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；

（2）甲方有义务将二手住宅的产权完整、合法地转让给乙方；

（3）甲方有义务在合同履行期间，确保二手住宅的使用安全，并对乙方在使用过程中可能产生的风险承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；

（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用；

（3）乙方有义务在合同履行期间，合理使用二手住宅，并遵守相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方完成转让费用支付之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为二手住宅所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方将二手住宅的产权证书及相关文件交付给乙方；

（2）乙方按照合同约定支付转让费用；

（3）双方按照法律规定办理二手住宅产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕；

（2）本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）经双方协商一致，签订终止合同。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务；

（2）本合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）二手住宅产权转让费用：乙方应支付甲方人民币______元整，作为甲方将二手住宅产权转让给乙方的费用；

（2）交易税费：乙方应承担并支付与本次交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等；

（3）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式：

乙方支付转让费用的方式如下：

（1）乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方指定的账户支付人民币______元整；

（2）乙方支付交易税费的方式应按照相关法律法规和税务机关的要求执行。

7.3支付时间：

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内支付首期转让费用；

（2）乙方应在完成二手住宅产权过户手续后______个工作日内支付剩余转让费用。

7.4支付章件：

（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未能在合同约定的期限内完成二手住宅产权的转让，甲方应向乙方支付______元整的违约金；

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未能在合同约定的期限内支付转让费用，乙方应向甲方支付______元整的违约金；

（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。