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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度别墅建筑工程包工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行别墅建筑工程包工事宜，达成如下协议。

2.2目的：

为明确双方的权利义务，确保别墅建筑工程的顺利进行，特订立本合同。

2.3合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国建筑法》；

3.《建筑工程质量管理条例》；

4.甲方提供的项目相关资料。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“别墅建筑工程”指甲方委托乙方建设的具有居住功能的独立住宅；

2.“包工”指乙方按照甲方要求，承担别墅建筑工程的施工任务。

3.2关键词解释：

1.“工期”指乙方完成别墅建筑工程所需的时间；

2.“工程款”指甲方支付给乙方的款项；

3.“质量”指别墅建筑工程的质量标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成别墅建筑工程；

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督；

3.甲方有义务按照约定支付工程款；

4.甲方有义务按照约定提供施工所需的场地、材料等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款；

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、材料等；

3.乙方有义务按照约定的时间、质量完成别墅建筑工程；

4.乙方有义务接受甲方的监督，确保工程质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

乙方应在合同签订之日起______日内完成别墅建筑工程。

5.2合同履行地点：

别墅建筑工程的施工地点为：____________________

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照甲方要求，进行别墅建筑工程的施工；

2.乙方应按照约定的时间、质量完成别墅建筑工程；

3.乙方应按照约定支付工程款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的工期届满，且乙方按照约定完成别墅建筑工程；

2.双方协商一致，解除本合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方；

2.双方应按照约定结算工程款；

3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.工程直接费用，包括但不限于建筑材料、人工费用、机械设备使用费等；

2.工程间接费用，包括但不限于项目管理费、设计费、监理费等；

3.不可预见费用，包括因不可抗力或甲方要求变更工程量等因素产生的额外费用；

4.其他费用，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方提交工程进度款申请，甲方审核后支付；

2.工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款；

3.甲方有权根据工程进度和质量情况，分期支付工程款。

7.3支付时间：

1.首付款：合同签订后____个工作日内支付，金额为合同总价的_____%；

2.进度款：根据工程进度，每完成一定比例的工程量后支付，具体支付比例由双方协商确定；

3.竣工验收合格后支付尾款，金额为合同总价的_____%。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关凭证后____个工作日内支付；

2.乙方应确保提交的付款申请及相关凭证真实、完整、准确；

3.任何因乙方原因导致的付款延迟，甲方有权暂停支付相应款项。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定支付工程