2025房屋使用权买卖协议.docx

2025精选房屋使用权买卖协议

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋用途：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、使用权买卖

4.1卖方同意将上述房屋的使用权出售给买方，买方同意购买该房屋的使用权。

4.2房屋使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至卖方指定的银行账户。

4.4卖方应于收到全部转让款后____个工作日内，将房屋使用权相关证件交付给买方。

五、权利与义务

5.1卖方保证所述房屋的使用权不存在任何法律纠纷，且房屋现状符合买方的购买需求。

5.2买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋使用权相关证件

2.房屋现状照片或视频

3.付款凭证

4.房屋使用权转让证明

5.房屋使用权买卖协议副本

二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按约定时间交付房屋使用权相关证件

房屋使用权存在法律纠纷

房屋现状与买方购买需求不符

2.买方违约行为：

未能按约定时间支付转让款

未合理使用房屋，违反相关法律法规

将房屋用于非法用途

三、法律名词及解释：

1.房屋使用权：指房屋所有权人允许他人使用其房屋的权利。

2.转让款：指买方支付给卖方的房屋使用权购买价格。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

5.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按约定时间交付房屋使用权相关证件：

买方可以与卖方协商延期交付

买方可以要求卖方支付违约金

2.买方未能按约定时间支付转让款：

卖方可以与买方协商延期支付

卖方可以要求买方支付违约金

3.房屋使用权存在法律纠纷：

双方可以协商解决纠纷，或寻求法律途径解决

4.房屋现状与买方购买需求不符：

双方可以协商解决，如调整转让价格或解除合同

五、所有应用场景：

1.个人出售或购买房屋使用权

2.企业出售或购买房屋使用权

3.房屋租赁合同到期，承租人购买房屋使用权

4.房屋所有权人因特殊情况需要出售房屋使用权

5.房屋使用权转让涉及到的法律纠纷解决