土地租赁合同.docVIP

土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为土地所有权人，拥有本合同项下土地的合法使用权。

1.1.2乙方为承租方，具备独立法人资格，具有签订和履行本合同的能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将本合同项下的土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本合同。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

1.3.2本合同遵循公平、公正、自愿、平等的原则。

第二章土地租赁

2.1土地位置及面积

2.1.1甲方出租的土地位于____________________________，面积为____________平方米。

2.1.2乙方确认已实地查勘该土地，对土地的位置、面积、现状等予以认可。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

2.3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3.3乙方应在合同约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三章土地使用

3.1乙方用途

3.1.1乙方租赁土地的用途为____________________________。

3.1.2乙方承诺在租赁期间，按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2土地使用权

3.2.1甲方保证在租赁期间，乙方享有本合同项下土地的独立使用权。

3.2.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。

3.3土地现状

3.3.1甲方承诺在签订本合同时土地现状与乙方查勘时一致。

3.3.2乙方确认在签订本合同时土地现状符合乙方使用要求。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

4.1.2甲方未按约定维修土地，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

4.2.2乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五章其他约定

5.1合同变更

5.1.1本合同经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容必须以书面形式作出，并由双方签字确认。

5.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、集体和他人合法权益。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同解除

5.3.1双方在租赁期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

5.3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁土地，并将土地恢复原状。

5.4合同备案

5.4.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，向相关部门备案。

5.4.2备案手续完成后，本合同方可生效。

5.5合同生效

5.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章土地使用和维护

6.1土地使用要求

6.1.1乙方在使用土地期间，应遵守以下要求：

a)不得在土地上从事违法活动；

b)不得在土地上堆放危险物品；

c)不得在土地上建设不符合规划的建筑设施。

6.1.2乙方应保证土地使用过程中的安全性和环保性，不得对土地造成永久性损害。

6.2土地维护

6.2.1乙方负责租赁土地的日常维护和保养，保持土地的整洁和使用状态。

6.2.2乙方在土地使用期间，如发觉土地有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并采取必要的维护措施。

6.3土地用途变更

6.3.1如乙方需要变