2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年农村宅基地买卖协议书（特色民宿开发）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国乡村振兴战略的深入推进，农村宅基地买卖和特色民宿开发成为促进农村经济发展的重要途径。为充分发挥农村宅基地资源优势，推动农村特色民宿产业健康发展，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指在农村集体经济组织内部，由农村集体经济组织分配给成员的，用于建造住宅的国有土地。

2.特色民宿：指在农村地区，以农家乐、农家院、民宿等形式，提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务的经营场所。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲方将农村宅基地使用权转让给乙方。

2.开发：指乙方在取得宅基地使用权后，进行特色民宿项目的建设、经营等活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，及时、足额支付宅基地使用权转让费用。

2.甲方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照协议约定，取得农村宅基地使用权，进行特色民宿项目的开发、经营。

2.乙方应按照国家及地方相关政策规定，依法办理特色民宿项目的审批手续。

3.乙方应保证项目建设、经营等活动符合国家及地方相关法律法规，不得损害他人合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议约定的农村宅基地所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照协议约定，将农村宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方应按照协议约定，支付宅基地使用权转让费用。

3.双方应按照国家及地方相关政策规定，办理相关审批手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本协议；

2.因不可抗力导致本协议无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致，解除本协议，应书面通知对方；

2.因违约解除本协议，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本协议解除后，双方应按照协议约定，办理相关手续；

2.本协议解除后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.宅基地使用权转让费用：根据双方协商，乙方应支付甲方宅基地使用权转让费用人民币____元。

2.特色民宿开发相关费用：包括但不限于规划设计费、建设费用、装修费用、设备购置费用等，具体费用由双方另行协商确定。

3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.宅基地使用权转让费用：乙方应于本协议生效之日起____个工作日内，以银行转账方式支付甲方。

2.特色民宿开发相关费用：根据项目进度和双方协商，分期支付。

7.3支付时间

1.宅基地使用权转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。

2.特色民宿开发相关费用：每期费用支付时间由双方在相关协议中约定。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。

2.乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。

3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间、地点交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.若甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若乙方未按约定进行特色民宿开发，导致项目延期或，乙方应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。

2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密期限

本协议约定的保密期限为____年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得