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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年二零二五年度特色小镇房产售房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2买卖双方身份信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式及时间节点

2.3首付比例

2.4付款方式变更及违约责任

3.房产交付及使用

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3房产验收标准

3.4房产交付责任及违约责任

4.房产产权过户及税费承担

4.1房产产权过户手续

4.2税费承担

4.3过户费用及支付方式

5.房产质量及保修责任

5.1房产质量标准

5.2保修期限及范围

5.3保修责任及处理方式

6.房产使用及禁止事项

6.1房产使用要求

6.2禁止事项及违约责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产买卖合同

11.3附件三：房产产权证明

12.合同签订及生效时间

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

13.合同附件清单

13.1附件清单

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产坐落地址：省市区街道号

1.1.2房产产权证号：房权证字第号

1.1.3房产面积：平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.1.5房产结构：框架结构

1.2买卖双方身份信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：省市区街道号

1.2.3买方联系人：X

1.2.4买方联系电话：X

1.2.5卖方名称：X

1.2.6卖方地址：省市区街道号

1.2.7卖方联系人：X

1.2.8卖方联系电话：X

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.1.1房产交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

2.1.2交易价格包含税费

2.2付款方式及时间节点

2.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付首付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

2.2.2剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在房产交付前支付完毕

2.3首付比例

2.3.1首付比例为房产交易总价的37.5%

2.4付款方式变更及违约责任

2.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式约定

2.4.2如买方未按约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付万分之五的违约金

3.房产交付及使用

3.1房产交付时间

3.1.1房产交付时间为200X年X月X日

3.2房产交付条件

3.2.1房产交付时，买方应收到完整的房产证、房产测绘报告等文件

3.2.2房产应达到入住条件，无质量问题

3.3房产验收标准

3.3.1买方应在房产交付后7日内进行验收

3.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定

3.4房产交付责任及违约责任

3.4.1卖方应在约定的时间内完成房产交付，并承担因交付延误而产生的责任

3.4.2如卖方未按约定交付房产，每逾期一日应向买方支付万分之五的违约金

4.房产产权过户及税费承担

4.1房产产权过户手续

4.1.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续

4.1.2房产产权过户手续费用由卖方承担

4.2税费承担

4.2.1房产交易税费按国家规定执行

4.2.2税费由买方承担

5.房产质量及保修责任

5.1房产质量标准

5.1.1房产质量应符合国家建筑质量标准

5.2保修期限及范围

5.2.1房产保修期限为交付后五年

5.2.2保修范围包括房屋主体结构、防水、门窗等

5.3保修责任及处理方式

5.3.1卖方应负责解决房产质量问题，并承担由此产生的费用

5.3.2买方应在发现问题后及时通知卖方，卖方应在接到通知后3日内进行修复

6.房产使用及禁止事项

6.1房产使用要求

6.1.1买方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构

6.2禁止事项及违约责任

6.2.1禁止买方将房产用于非法活动

6.2.2禁止买方在房产内从事危害公共安全、影响他人正常生活的活动

6.2.2如买方违反禁止事项，应承担相应的法律责任

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