2025年农村房屋赠与合同附土地承包经营权转移.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年农村房屋赠与合同附土地承包经营权转移2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村房屋及土地承包经营权无偿赠与乙方一事，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）农村房屋：指甲方拥有的位于农村的住房及附属设施；

（2）土地承包经营权：指甲方依法享有的土地承包经营权。

3.2关键词解释

（1）无偿赠与：指甲方将农村房屋及土地承包经营权无偿转移给乙方；

（2）转移：指甲方将其拥有的农村房屋及土地承包经营权依法转让给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权将农村房屋及土地承包经营权无偿赠与乙方；

（2）甲方应依法办理农村房屋及土地承包经营权的转移手续；

（3）甲方应确保农村房屋及土地承包经营权的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的农村房屋及土地承包经营权；

（2）乙方应依法行使土地承包经营权，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合理利用农村房屋及土地承包经营权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，农村房屋及土地承包经营权的转移手续在合同生效后一个月内办理完毕。

5.2合同履行地点

农村房屋及土地承包经营权的转移手续在甲方所在地办理。

5.3合同履行方式

甲方应按照法律法规的要求，依法办理农村房屋及土地承包经营权的转移手续，乙方应积极配合。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）农村房屋及土地承包经营权的转移手续依法办理完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方；

（2）双方应按照法律法规的规定，依法办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应依法继续行使土地承包经营权；

（2）甲方应向乙方支付相应的补偿费用；

（3）双方应依法处理农村房屋及土地承包经营权的权属问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）农村房屋及土地承包经营权的转移手续费；

（2）因转移而产生的税费；

（3）因合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

甲方应将上述费用支付给乙方，支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

7.3支付时间

甲方应在合同生效后一个月内，将上述费用一次性支付给乙方。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到支付凭证后，出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算；

（2）甲方未按约定办理农村房屋及土地承包经营权的转移手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定行使土地承包经营权的，应向甲方支付违约金，违约金按土地承包经营权价值的一定比例计算；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因违约造成的损失，双方应按照实际损失承担赔偿责任；

（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同第七条。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）农村房屋及土地承包经营权的具体信息；

（2）合同履行过程中的商业秘密；

（3）双方约定应保密的其他事项。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客