2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量保证协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量保证协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现欲出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，实现房屋顺利转让。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未被首次交易的房屋。

（2）房屋质量保证：指甲方对所出售房屋在合同约定的质量保证期内，因房屋本身质量问题造成的损失，承担相应的维修、赔偿等责任。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方所出售的位于____________________的房屋，具体面积、结构、用途等详见附件。

（2）房价：指甲乙双方约定的房屋总价，具体金额为____________________元。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价。

（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方应在合同约定的质量保证期内，对房屋本身质量问题承担维修、赔偿等责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付房价。

（3）乙方在房屋质量保证期内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修、赔偿。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____________________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过现金、银行转账等方式支付房价。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

（1）甲乙双方约定的合同履行完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）其他法定或约定终止情形。

6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价：人民币____________________元整。

（2）税费：根据国家相关政策，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由双方按实际发生额另行结算。

7.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价人民币____________________元整以银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）税费及其他费用由乙方在办理房屋过户手续时另行支付。

7.3支付时间：

（1）房屋总价支付时间：乙方应在合同生效后____________________个工作日内支付。

（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付。

7.4支付章件：

（1）乙方支付房屋总价及税费等费用时，应提供付款凭证，甲方应予以签收。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价____________________%的违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修、赔偿等责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋总价，应向甲方支付