2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的二手房出售给乙方，并就房屋装修改造工程进行监理事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖及装修改造工程监理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指甲方拥有的位于____________________的已取得房屋所有权证的住宅房屋。

2.装修改造工程：指乙方对二手房进行室内外装修、改造、维修等工程。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.合同价款：指乙方购买二手房所支付的款项。

3.监理费用：指乙方支付给监理方的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应配合乙方进行房屋验收，并确保房屋符合合同约定。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款。

3.乙方应按照合同约定进行房屋装修改造工程。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。

5.2合同履行地点：

二手房买卖及装修改造工程监理的履行地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.二手房买卖：甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付合同价款。

2.装修改造工程监理：监理方应按照合同约定对装修改造工程进行监理，确保工程质量和进度。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

2.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价款：根据双方协商一致的价格，甲方同意将位于____________________的二手房出售给乙方，买卖价款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.装修改造工程费用：乙方自行承担房屋装修改造工程的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

3.监理费用：监理方根据监理服务内容和标准，向乙方收取监理费用，具体金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2支付方式

1.房屋买卖价款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将房屋买卖价款一次性支付至甲方指定的账户。

2.装修改造工程费用支付：乙方应按照装修改造工程的进度，分阶段支付工程费用，具体支付时间和金额由双方另行约定。

3.监理费用支付：乙方应在监理服务开始前，一次性支付监理费用至监理方指定的账户。

7.3支付时间

1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。

2.装修改造工程费用支付时间：具体支付时间根据工程进度由双方另行约定。

3.