2025年度二零二五年度个人首套房手房按揭贷款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度个人首套房手房按揭贷款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国房地产市场持续发展，为满足广大购房者对首套房的购房需求，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就个人首套房手房按揭贷款事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在个人首套房手房按揭贷款事宜中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.首套房：指借款人名下无住房贷款记录，且本次贷款购房为借款人首次购房。

2.手房：指已取得房屋所有权证的二手房。

3.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款，以所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本息。

3.2关键词解释

1.本合同：指2025年度个人首套房手房按揭贷款合同。

2.借款人：指申请贷款的个人。

3.贷款金额：指借款人向银行申请的贷款本金总额。

4.贷款期限：指借款人偿还贷款本息的期限。

5.逾期利息：指借款人未按约定期限偿还贷款本息所应支付的利息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权审查借款人的信用状况、还款能力等，决定是否批准贷款申请。

2.甲方有权要求借款人提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。

3.甲方有权在合同履行期间，对借款人的信用状况、还款能力等进行监督检查。

4.甲方有权在借款人违约的情况下，采取相应的法律手段追回贷款本息。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，及时、足额支付贷款本息。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得将所购房产用于非法用途。

3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、抵押登记证明等。

4.乙方应配合甲方进行贷款的审查、监督和催收工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

2.乙方应按照合同约定，定期向甲方支付贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.借款人按合同约定偿还贷款本息，贷款期限届满。

2.借款人提前偿还全部贷款本息。

3.甲方与乙方协商一致，解除本合同。

4.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，借款人应按照合同约定，偿还剩余贷款本息。

2.甲方应解除对借款人所购房产的抵押权。

3.双方应相互提供必要的协助，以实现合同终止后的权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场情况，甲方应向乙方支付贷款利息。

2.抵押登记费：借款人为抵押物办理抵押登记手续所发生的费用。

3.保险费：根据国家相关法律法规，借款人需购买房屋保险，保险费由借款人承担。

4.其他费用：包括但不限于评估费、担保费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.贷款利息：借款人应按月支付贷款利息，具体支付方式为银行转账或现金支付。

2.抵押登记费、保险费等其他费用：借款人应在合同约定的期限内，以银行转账或现金支付。

7.3支付时间

2.抵押登记费、保险费等其他费用：借款人应在合同约定的期限内支付。

7.4支付条款

1.借款人应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。

2.甲方有权要求借款人提供支付凭证，以证明借款人已履行支付义务。

3.如借款人未按约定支付费用，甲方有权采取相应的法律手段追回欠款。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.如甲方在贷款期间提高贷款利率，应提前通知乙方，否则应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

2.如乙方在贷款期间未按约定支付保险费、抵押登记费等其他费用，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

2.违约金支付方式为银行转账或现金支付。

九、保密条款

9.1保密