2025年度二零二五年度手房买卖合同（含物业管理权移交）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度手房买卖合同（含物业管理权移交）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方有意购买位于_________的二手房，乙方愿意将上述房产出售给甲方。为了明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖及物业管理权移交过程中的权利义务，确保交易双方合法权益，维护房地产市场的秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，并在房屋产权人之间进行转让的房屋。

（2）物业管理权：指物业管理人在物业管理区域内，依照国家法律、法规和物业管理规约，对物业管理区域内的公共设施、公共场地、绿化等实施管理、维护、保养和服务的权利。

3.2关键词解释：

（1）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。

（2）物业管理规约：指物业管理区域内业主共同制定的，关于物业管理、使用、维护、保养等事项的规范。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋所有权转移手续。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成物业管理权移交。

（3）甲方应按照合同约定，支付购房款及物业管理费等相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，将房屋所有权及物业管理权完整、合法地移交给甲方。

（2）乙方应确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全、有效。

（3）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋所有权及物业管理权移交时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点：

房屋所有权及物业管理权移交地点为_________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，将房屋所有权及物业管理权完整、合法地移交给甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的房屋所有权及物业管理权移交完成后，合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理剩余事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将房屋及物业管理权移交给甲方。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，处理剩余款项及费用。

（3）合同终止后，甲乙双方不得就合同终止前的事项提出异议。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：____元人民币，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，由甲方承担。

（3）物业管理费：自房屋交付之日起，按物业管理公司规定的收费标准缴纳。

（4）装修费用：若甲方对房屋进行装修，装修费用由甲方自行承担。

7.2支付方式

（1）购房款支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价款的____%作为定金支付给乙方。

（2）尾款支付：甲方应在房屋所有权及物业管理权移交前，支付剩余的房屋总价款。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋所有权及物业管理权移交前。

7.4支付条款

（1）甲方支付定金和尾款时，应将款项汇入乙方指定的账户。

（2）乙方收到款项后，应及时出具收据，作为甲方支付款项的凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付____元人民币的违约金。

（2）若甲方未按合同约定完成房屋所有权转移手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定将房屋所有权及物业管理权移交给甲方，应向甲方支付____元人民币的违约金。

（2）若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应根据违约程度及实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币