2025农村宅基地房屋出售合同书（含配套设施）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025农村宅基地房屋出售合同书（含配套设施）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋及配套设施描述

3.1房屋基本信息

3.2房屋配套设施

4.出售价格及支付方式

4.1出售价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.合同履行与交付

5.1履行期限

5.2房屋交付

5.3配套设施交付

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋配套设施清单

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指出售方将其拥有的农村宅基地房屋及其配套设施出售给买受方，买受方支付相应款项的协议。

1.2术语解释：

（1）“农村宅基地房屋”指位于农村集体土地上，由出售方依法享有所有权的房屋；

（2）“配套设施”指与农村宅基地房屋一同出售的附属设施，如水井、厕所、猪圈等；

（3）“交付”指出售方将房屋及配套设施的占有权、使用权转移给买受方；

（4）“违约”指一方违反本合同约定的义务；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.合同双方信息

2.1出售方信息：

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系电话：

（4）地址：X省X市X县X乡X村

2.2买受方信息：

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系电话：

（4）地址：X省X市X县X乡X村

3.房屋及配套设施描述

3.1房屋基本信息：

（1）房屋坐落：X省X市X县X乡X村

（2）房屋结构：砖混结构

（3）房屋面积：平方米

（4）房屋层数：层

（5）房屋建成年代：年

3.2房屋配套设施：

（1）水井：位于房屋后院，井深米，出水清澈；

（2）厕所：位于房屋侧院，卫生设施齐全；

（3）猪圈：位于房屋侧院，面积平方米。

4.出售价格及支付方式

4.1出售价格：人民币万元整。

4.2支付方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起个工作日内，将出售价格全额支付给出售方；

（2）支付方式为银行转账，买受方应将款项转入出售方指定的银行账户。

5.合同履行与交付

5.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。

5.2房屋交付：

（1）出售方应在合同生效后个工作日内，将房屋及配套设施交付给买受方；

（2）交付时，房屋及配套设施应保持完好，无损坏、渗漏等情况。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）其他法定或约定终止条件。

7.违约责任

7.1违约行为：

（1）出售方未按约定时间交付房屋及配套设施；

（2）买受方未按约定时间支付出售价格；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费等合理费用；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

9.2不可抗力处理：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同，并互不承担违约责任。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2