2025年绿都万和城质量通病防治方案 .pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

工程质量通病防治措施及方案

一、工程概况：

工程特点：绿都万和城04地块1#~5#楼、地下车库均为框架结构，1#、5#楼为

地下一层、地上三~六层，建筑高度1#楼为19.15m，5#楼为23.35m；2#、4#楼

为地下一层、地上五层，建筑高度2#楼为20.15m，4#楼为16.15m；3#楼为地下

一层、地上四层，建筑高度为20.15m。人防地下车库建筑面积为12880m2；1#、

5#楼建筑面积为16204.7m2；2#楼建筑面积为5731.88m2；3#楼建筑面积为

7645.56m2；4#楼建筑面积为4928.96m2。为确保建好本工程，我项目部经过研

究及平时的经验，在质量通病预防上将采取以下预防（预控）措施，将质量通病

控制在萌芽状态。

二、编制依据:

本工程设计图纸及相关配套的技术规范、标准，建设工程强制性条文，住宅

工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）。

三、工程质量通病预防（预控）措施：

建筑工程质量通病防治，首先要从设计就开始就要重视，然后是在施工过程

中要严格把关，切实将通病防治工作落到实处，参建各方(特别是建设方)不能因

为要加大投入而勿视了通病防治的重要性。

建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他开间宜

设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8，间距不应大于100，其他外墙阳角处

应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于7￠10，长度应大于板跨的1/3，且不应小

于2000。

砌体工程的顶层和底层应设置现浇通长钢筋砼窗台梁，高度120，纵向配筋

不少于4￠10，箍筋￠6＠200；其他层在窗台标高处应设置通长钢筋砼板带，厚

度为100，纵向配筋不少于3￠8，砼强度等级不小于C20。

加气砼砌块轻质墙体，当墙长大于5米时，增设间距不大于3米的构造柱，

每层墙高中部增设高度为120与墙同宽的砼腰梁，纵向配筋为4￠10，箍筋￠6

＠200；砌体无约束端必须增设构造柱；预留门窗洞口采取钢筋砼框加强（不小

于100同墙宽，配4￠10箍筋￠6＠200）。门窗洞口≥2米时，洞口两边增设构

造柱，配4￠10箍筋￠6＠200。尺寸为同墙宽及同墙厚。加气砼砌体交叉处增设

构造柱，配4￠10箍筋￠6＠200。

当线管上表面未设置钢筋或上层钢筋间距大于150时，应沿管线走向增加构

造钢筋网片（￠6＠150，宽度不小于450）

顶层门窗洞口过梁伸入墙内每边不小于600，且应在过梁上的水平灰缝隙内

设置2~3道不小于2￠6＠300通长焊接钢筋网片。过梁高度必须严格按图集要求

浇筑。

当框架顶层填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、砼空心砌块、蒸压加气砼砌块等

材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。其余部位建议采用抗碱玻纤钢。

女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑，当采用砌体结构时，应设置间距不大于

3米的构造成柱和厚度不小于120的钢筋砼压顶。

严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要

求后，用机械开凿，且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂措施。

厨卫间和有防水要求的楼板周边（包括空调板或挑板根部）除门洞外均应向

上做一道高度不小于200的砼翻边，与楼面板同浇。（建议翻边内设置2￠10钢

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

筋）

严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每