建筑工程计价方法.pptVIP

工程量计算方法：工程量计算技巧：熟记消耗量定额说明和工程量计算规则准确而详细地填写工程内容；结合设计说明看图纸；统筹主体兼顾其他工程。（二）工程量计算的一般方法：分段法。如果基础断面不同或内外墙有不同的墙厚等。01分层法。多层建筑或高层建筑各层楼的面积不等时，或墙厚和砂浆标号不同时，应分层计算。02分块法。楼地面、天棚、墙面抹灰有多种材料时，应分块计算。先算小块，最后用总面积(即室内净面积)减去这些分块面积，即得较大的一种材料的面积。复杂工程常遇到这种情况。03结合实际，灵活机动补加补减法。若建筑物每层的墙体总体积都相同，仅底层多(少)一隔墙，则可先按每层都没有(有)这一隔墙的相同情况计算，然后补加(减)这一隔墙的体积。平衡法和近似法。当工程量不大或图纸复杂难以正确计算时，可采用平衡抵消或近似计算法计算。五、运用统筹法

原理计算工程量统筹法是一种用来研究、分析事物内部固有规律及相互间依赖关系，从全局的角度合理安排工作顺序，明确工作重心，以提高工作质量和效率的科学管理方法。（二）统筹法计算工程量的基本要点统筹程序，合理安排利用基数，连续计算一次算出，多次使用结合实际，灵活机动通过图示的箭杆和节点展示出工程量计算顺序，以及各分项工程量之间的共性和个性关系，一次连续进行1基数计算。根据工程项目的特点，考虑分层选定线、面，准确计算。3线面工程量计算。按照统筹图或统筹顺序计算表、计算公式和计算规则计算与线、面相关的分项工程量。2构件计算。包括门窗、混凝土构件、金属构件。按不同构件的类型、设置部位计算其相应工程量。四、统筹法计算工程量的步骤01零星项目工程量计算。将既不属于构件又与线、面无关的工程内容按现行定额列项计算。工程量汇总。将上述计算的工程量核定额分项工程的划分和定额编排进行归类、汇总。02统筹法计算工程量的步骤基数常常是若干个，不能理解只有三线一面四个基数。由于基数增多，相应的算式也增多。基数一定要准确，要善于选择和确定基数，否则影响面较大。统筹法计算时，应注意以下问题：统筹法计算时，应注意以下问题：在主导线上斜线发射较多处的连算项目，也要注意准确性，因为它的影响面也较大。在工程量计算过程中，还要结合施工图纸和工程量计算规则，灵活机动地计算工程量结束1、统筹程序，合理安排01040203工程量计算程序的安排是否合理，关系着预算工作效率的高低快慢。举例：卷材防水屋面按施工顺序和定额顺序：屋面保温层（长×宽×平均厚）屋面防水层（长×宽）按统筹法计算程序：屋面防水层（长×宽）屋面保温层（长×宽×平均厚）L外中一建筑平面图中外墙中心线间中心线的总长度。01L外边一建筑平面图中外墙外边线的总长度。02L内净一建筑平面图中内墙净长度。03L垫净一建筑平面图中内墙垫层（或基础）净长度04一、一般线面基数的计算2、利用基数，连续计算S底建一建筑物底层建筑面积。S房心一建筑平面图中房心净面积。利用基数，连续计算当轴线与中心线不重合时，可以根据两者之间的联系，计算各基数。二、偏轴线基数的计算某些工程项目的计算不能直接使用基数，但与基数之间有着必然的联系，可以利用基数扩展计算。三、基数的扩展计算就是把在工程量计算中，凡是不能用线、面基数进行连续计算的项目，预先集中一次算出，汇编成土建工程量计算手册，共计算工程量时使用，根据设计图纸中有关项目的数量，乘以手册的有关数量或系数，得出所需要的分项工程量。一般线面基数举例一般线面基数举例解：L外中=（4.00×2+4.50）×2=25.00mL外边=（8.24+4.74）×2=25.96m或L外边=L外中+墙厚×4=25.00+0.24×4=25.96mL内净=4.50-0.24=4.26m一般线面基数举例S底建=8.24×4.74=69.06㎡S房心=（4.00×2-0.24×2）×（）=32.04㎡或S房心=（）×（）×2=32.04㎡12第四章

建筑工程计价方法建筑工程教研室建筑工程计价的依据第一节建筑工程计价依据和步骤经过批准和会审的全部施工图设计文件经过批准的工程设计概算文件；经批准的项目管理实施规划或施工组织设计；建筑工程消耗量定额或计价规范；单位估价表或价目表；人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价；建筑工程费用定额；造价手册；工程承发包合同文件。建筑工程计价的依据第一节建筑工程计价依据和步骤建筑工程计价的步骤正确计算工程量；合理划分工程项目；收集计价的基础文件和资料；熟悉项目管理实施规划和施工现场情况熟悉施工