2025年物业管理规章制度5篇.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

物业管理规章制度5篇

物业管理规章制度精选篇1

一、负责公司人员、商品、物品的安全，负责维护公司的治安秩序，处理突

发事件；

二、负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为依照公司规定处置；

三、负责安全员、消防员、稽核员的工作指导和员工培训，定期组织学习有

关业务知识，定期进行考核；

四、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证安全；

五、协调政府各治安部门和相关治安部门的业务关系，协调与公司各部门之

间的关系，确保广场安全；

六、指导保安员工作，负责他们的考勤。组织实施应急措施；

七、负责广场的消防安全。负责落实上级有关消防安全法规，实施公司商业

营运规范的消防管理规定，指导各客户制定相关的消防制度，发现隐患及时与当

地有关公安、消防负责人联系，共同制定整改措施并报告部门经理；

八、负责公司消防设备（喷淋、烟感、通风阀、自动监控）的检查完善，随

时保持良好运行状态。协助工程部对消防泵、管道、水箱、消防电梯的检查维护；

九、负责消防器材的配制、检查，负责应急方案的制定实施，负责义务消防

队员的专业培训和定期演练；

十、负责疏导广场前交通，保证通道畅通。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

物业管理规章制度精选篇2

一、严格遵守交接班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行安全操作规

程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置

的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检

修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设

备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障

检修。

六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修

保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它

零星工程任务。

十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。

十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如

实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，

经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同解

决。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工

时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签名。

十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式

或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。

十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，

爱护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常用、

备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既

不影响正常使用，又不过多储存备品件。