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小产权房购房合同范本6篇

篇1

甲方（出售方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就购房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

4.房屋质量：该房屋符合居住使用条件，如有瑕疵，甲方需向乙方说明。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方。甲方在收到定金后______日内将房屋交付给乙方，乙方在交房时支付余款______元整。

三、权利与义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的全部购房款项。

（2）甲方需确保该房屋的合法产权，如因产权纠纷给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

（3）甲方需在约定时间内交付房屋，如因特殊原因无法按时交付，需提前通知乙方。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明。

（2）乙方需按照约定时间支付购房款项。

（3）乙方在接收房屋后，需负责房屋的维护和保养。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，并退还已收取的款项。

2.若乙方在约定时间内未支付购房款项，视为违约，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

五、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方需共同遵守，不得随意更改。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

六、合同的解除

1.本合同自签订之日起生效，未经甲乙双方协商一致，不得擅自解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

3.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、附则

篇2

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的小产权房出售给乙方。该房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部分面积为XX平方米。该房屋的所有权证编号为XX，产权年限为XX年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方向乙方出售该小产权房的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。一次性支付的，需在签订合同时支付全部房款；分期付款的，需按照合同约定的时间节点支付相应款项。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方需在签订合同时将该房屋交付给乙方使用。

2.交付方式：甲方需将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或存在其他违约行为，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

五、其他约定

1.税费：甲乙双方需按照国家相关法律法规的规定缴纳相应的税费。

2.维修：乙方在使用房屋过程中，需自行承担房屋的维修费