2025年房地产按揭合同协议.docxVIP

2025年房地产按揭合同协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

乙方（以下简称“银行”）名称：__________

鉴于买方拟购买位于__________的房产，经双方友好协商，为明确双方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。

本合同旨在规范买方与银行之间关于房地产按揭贷款的借贷关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房地产交易的安全、顺利进行。

合同目的如下：

一、甲方同意向乙方申请按揭贷款，用于购买位于__________的房产；

二、乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整；

三、双方就贷款期限、利率、还款方式等事宜达成一致，并约定本合同项下贷款的还款计划。

签订背景：

一、甲方因购买房产需要资金支持，故向乙方申请按揭贷款；

二、乙方为支持房地产市场的健康发展，同意向甲方提供按揭贷款服务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方提供按揭贷款服务，贷款金额为人民币__________元整。

2.甲方承诺按照贷款合同约定的期限、金额和方式向乙方还款。

3.乙方负责审核甲方的贷款申请，并按照贷款合同的规定发放贷款。

4.乙方负责监督甲方的贷款使用情况，确保贷款资金用于购买房产。

二、质量标准

1.乙方提供的贷款服务应保证及时、准确、安全。

2.乙方应按照国家相关法律法规和贷款合同的规定，对甲方的贷款申请进行严格审核。

3.乙方应确保贷款资金的安全，防止贷款资金被挪用或侵占。

三、价格支付

1.甲方应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。

2.甲方应按照贷款合同约定的还款期限和还款方式向乙方偿还本金及利息。

3.甲方在提前还款或部分还款的情况下，应按照贷款合同约定的方式计算利息和手续费。

四、保密条款

1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密、个人信息、贷款信息等。

2.本合同终止后，双方仍需遵守保密条款，对所知悉的对方信息承担保密义务。

五、违约责任

1.甲方如未按照贷款合同约定的期限、金额和方式还款，应承担逾期还款的责任，包括支付逾期利息和违约金。

2.甲方如提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方如未按照贷款合同约定及时发放贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.任何一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定的条件、金额和期限提供按揭贷款服务。

2.甲方有权在贷款合同约定的范围内使用贷款资金。

3.甲方有义务按照贷款合同约定的期限、金额和方式向乙方偿还贷款本金及利息。

4.甲方有义务提供真实、完整、准确的贷款申请材料，不得隐瞒重要事实。

5.甲方有义务在贷款期间保持房产的完好状态，不得擅自改变房产用途。

6.甲方有义务按照乙方要求提供贷款使用情况的说明和证明。

7.甲方有义务在合同约定的时间内办理房产抵押登记手续。

8.甲方有义务在贷款合同约定的提前还款或部分还款的情况下，按照乙方规定的程序操作。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在收到甲方贷款申请后，对甲方的信用、还款能力等进行审核。

2.乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的说明和证明。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追讨贷款本金及利息。

4.乙方有权在贷款合同约定的范围内，对贷款资金的使用进行监督。

5.乙方有义务按照贷款合同约定的条件、金额和期限向甲方提供按揭贷款。

6.乙方有义务按照国家相关法律法规和贷款合同的规定，对甲方的贷款申请进行严格审核。

7.乙方有义务在贷款合同约定的期限内，将贷款资金发放给甲方。

8.乙方有义务在贷款期间，定期向甲方提供还款提示和服务。

9.乙方有义务在甲方提前还款或部分还款的情况下，按照合同约定计算利息和手续费。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决在合同执行过程中出