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大连市前期物业管理委托协议8篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[小区名称]实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于大连市[具体地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，其中住宅面积[住宅面积]，办公面积[办公面积]，商业面积[商业面积]。

二、委托管理事项

1.乙方负责该物业的前期物业管理，包括制定物业管理方案、提供物业服务、收取物业服务费用等。

2.乙方负责该物业的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等工作。

3.乙方负责该物业的设施设备维护、保养等工作。

4.乙方负责处理该物业的突发事件和应急事件。

5.乙方负责提供物业服务热线，及时受理并解决业主的投诉和问题。

三、委托管理期限

前期物业管理期限自合同签订之日起至该物业成立业主委员会并签订新的物业管理合同之日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理进行监督，提出合理的意见和建议。

（2）甲方应支持乙方的物业管理，协助解决物业管理中的相关问题。

（3）甲方应按时支付物业服务费用，确保物业管理的顺利进行。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便更好地进行物业管理。

（2）乙方应制定科学合理的物业管理方案，提供优质的物业服务。

（3）乙方应按时收取物业服务费用，确保物业管理的经费来源。

（4）乙方应对物业设施设备进行维护、保养，确保物业的正常使用。

（5）乙方应积极配合业主委员会的工作，及时受理并解决业主的投诉和问题。

五、物业服务费用及收取方式

1.物业服务费用标准：根据该物业的具体情况和甲乙双方的协商，确定物业服务费用标准如下：住宅每平米[住宅物业费]，办公每平米[办公物业费]，商业每平米[商业物业费]。

2.收取方式：乙方应按季度收取物业服务费用，甲方应在每个季度的第一个月的10日前支付当季的物业服务费用。同时，乙方应向甲方提供正规的发票作为收费凭证。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按每日[违约金比例]的比例向乙方支付违约金。

2.乙方未提供约定的物业服务的，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

七、其他事项

1.双方应本着友好合作的原则，协商解决物业管理中的其他问题。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[甲方公司名称]

法定代表人（签字）：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司名称]

法定代表人（签字）：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：大连理想房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：大连物业管理有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《大连市物业管理条例》的相关规定，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方开发的大连理想家园小区（物业项目）进行前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：大连理想家园小区

物业项目地址：大连理想家园小区位于大连市沙河口区，占地面积12万平方米，建筑面积20万平方米。

二、委托服务内容

甲方选聘乙方对大连理想家园小区进行前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业服务区域的保洁、绿化、秩序维护；

2.物业服务区域的设施设备维护、保养、维修；

3.物业服务区域的客户服务、社区文化等。

三、委托服务期限

委托服务期限为三年，自乙方正式进驻物业服务区域并提供物业管理服务之日起计算。委托服务期限届满后，若双方协商续约，则乙方应继续提供物业管理服务至新的委托服务期限开始。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：乙方按照建筑面积向业主收取物业服务费用，具体收费标准如下：住宅1.5元/平方米·月；商业3.0元/平方米·月。

2.支付方式：业主应按月向乙方交纳物业服务费用。乙方可向业主收取预收费用，但预收费不得超过三个月的物业服务费用。